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承租人与转租第三人签订合同有效吗
- 律师解析
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通常来讲，租客与进行转租的第三人所签订的合同是具备有效性的。
依据相关的法律条文，租客要是获得了出租人的同意，那么就能够把租赁物转租给第三人。
在这种情形下，租客和第三人所签订的转租合同，只要没有违背法律以及行政法规当中的强制性规定，也没有违反公序良俗，并且还经过了出租人的同意，那么这个合同就会是有效的。
不过，如果租客没有经过出租人的同意就擅自进行转租，那他和第三人签订的合同很有可能会被判定为无效。
但要是出现这种情况，而出租人在知晓或者理应知晓转租事实后的六个月时间内，并没有提出异议，那就意味着出租人同意了转租，此时的转租合同也就会变成有效的。
总而言之，租客与转租第三人签订的合同到底是否有效，主要的关键就在于是否经过了出租人的同意，以及是否满足法律规定的其他相关条件。
只有同时满足这些条件，合同才能够被认定为有效，从而保障各方的合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋租给小李，小李在未经小朱同意的情况下将房屋转租给小胡。小胡入住后，小朱偶然发现房屋被转租，但在发现后的六个月内未提出异议。后来小朱又想以未同意转租为由收回房屋，与小胡产生争议。
案情分析:
1、小李未经小朱同意转租，按规定合同本可能无效。
2、但小朱在知晓转租事实后的六个月内未提出异议，根据法律，应视为小朱同意转租，所以小李和小胡的转租合同有效，小朱无权以未同意转租为由收回房屋。
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