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土地证抵押了房子可以办理按揭吗

#抵押担保 最新修订 | 2025-01-01
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
当土地证被抵押之后,房子想要办理按揭会面临较大困难。
土地作为房产的基础,一旦被抵押,其上的房产自然也会随之受到影响。
从银行等金融机构的角度来看,在考虑是否办理房产按揭时,会全面评估抵押物的整体状况以及可能存在的风险。
已处于抵押状态的土地证,意味着房产的处置权不再完全自由,这会对按揭贷款的审批过程产生阻碍。
不过,不能一概而论地认为土地证抵押后就绝对不能办理按揭。
具体的情况需要依据抵押合同的条款、相关的法律法规以及银行自身的具体政策来进行准确判断。
倘若抵押合同中明确写明在抵押状态下是允许办理房产按揭的,并且银行也认可这种抵押情况,同时愿意为其提供贷款,同时其他贷款条件也都满足,那么在这种情况下,是有可能办理按揭的。
总之,土地证抵押后办理按揭这件事存在着诸多不确定性。
为了能够获得准确的信息和合适的解决方案,建议相关人员咨询专业的法律人士或者银行的相关部门,让他们根据具体情况给出专业的意见和建议。

案情回顾:

小朱的土地证被抵押了,他想给房子办理按揭。小李所在的银行在审批时觉得土地被抵押,房产处置权受限,办理按揭有风险,拒绝了小朱。但小朱认为,虽然土地证抵押了,可根据抵押合同条款等有可能办理按揭,这引发了争议。

案情分析:

1、从银行角度,土地证抵押后房产处置权受限,银行考虑风险而拒绝按揭有一定合理性。
2、小朱的想法也有依据,如果抵押合同允许、银行认可且其他贷款条件满足,是有可能办理按揭的。这需要综合多方面因素判断,不能简单判定。
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按揭抵押和土地抵押区别有哪些
1、贷款手续不同按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料,但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证:比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。2、还款年限不同。3、政策限制的不同。
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土地证抵押了房子可以办理按揭吗
1w浏览2025-01-01
按揭车抵押多少钱?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说登记费是要上交给当地的车管所的,费用为140元到159元不等,车辆贷款抵押费还是要依据所申请的贷款机构的规定判断,并不是统一的,具体金额还是要看相关规定。 1、贷款人必须是年满18周岁,并且具有完全民事行为能力和需要在在中国境内拥有固定住所的合法公民。 2、必须有稳定的工作和经济来源,一定要确保按期偿还贷款和相应的利息。 想要办理按揭车解除抵押程序,需要完后以下的步骤和流程: 1、询问。咨询还款的情况,检查是否还清,若还清,则10个工作日左右以后,就可以到办理车贷的银行解除抵押。在此之前,最好询问一下客服,自己的款项是否全部还清,还可以致电客服,询问要解除抵押合同车贷需要什么资料和手续。 2、领取机动车登记证书。准备好身份证、机动车行驶证、银行还款明细等材料领取机动车登记证书。若汽车贷款是在金融公司办理的,去4S店领取,在银行办理的就去抵押的银行领取,可查看商业险保单的下方特别约定信息。 3、办理解除车辆抵押手续。到当地市级的车管所办理,同时携带贷款机构出具的贷款结清证明、机动车登记证书、授权委托书、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、贷款人的组织机构代码证、机动车所有人的身份证等材料。 4、变更车险第一受益人。在购车贷款全部结清之后,要将保险的第一受益人改为自己,因为有时在购买汽车保险时第一受益人是贷款机构。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商土地抵押能办按揭吗,土地使用权被抵押的期房可以买吗相关的法律方面知识。
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按揭的房子土地证会抵押吗
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