租房交了押金不想租了可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，倘若租赁合同里没有特别的约定，当租客交了押金却不想租了的时候，房东是应该把押金退还给租客的。
押金的主要作用在于保证租赁期间租赁物能够完好无损，并且能将租赁相关的费用结清等事宜。
租客提前终止合同这种行为属于违约行为，所以租客需要承担违约责任。
要是因为租客的提前解约给房东带来了损失，租客就必须进行赔偿。
不过呢，房东在扣除了相应的费用之后，应该把剩余的押金退还给租客。
要是租赁合同当中有关于押金退还的特殊约定，比如说约定了租客提前解约押金就不退之类的情况，那么就必须按照这个约定来执行。
总而言之，能不能退还押金，主要是由租赁合同的具体约定以及租客的违约行为是否给房东造成了损失等这些因素来决定的。
如果租赁合同中没有不利于租客退还押金的约定，且租客的违约行为没有给房东造成损失，那么房东就应该毫无理由地把押金退还给租客；反之，如果存在不利于租客的约定或者租客的违约行为给房东造成了损失，那么就可能无法退还押金或者只能退还部分押金。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李交了押金后却不想租了，要求小朱退还押金，小朱则以小李违约为由拒绝退还，双方就押金退还问题产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同无特殊约定，押金主要保证租赁物完好及费用结清等，小李违约需担责，但小朱扣除相应费用后应退还剩余押金。
2、若合同有特殊约定，如提前解约不退押金，就应按约定执行。能否退还押金取决于合同约定及是否给房东造成损失。
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