租房定金交了不想租了可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，一旦交了租房定金，若之后不想租了，定金往往是没法退还的。
从法律层面来看，定金属于一种担保形式。
当交付定金的那一方未能履行事先约定的债务时，就没有权利要求把定金给拿回来；而接收定金的那一方要是不履行约定的债务，就应当双倍返还定金。
要是因为出租方的原因而致使合同没法继续履行，像房屋存在特别严重的质量问题之类的情况，承租方是有权利要求出租方退还定金的，同时还可以让出租方承担相应的违约责任。
然而，要是因为承租方自身的原因而不想租了，一般情况下定金是不会退还的。
不过呢，这具体到底能不能退，还得依据双方所签订的租房合同中的相关约定来确定。
要是合同里有特别的约定，那就得按照约定来执行。
总之，在交了租房定金之后不想租了，到底能不能退还定金，需要综合多方面的因素去考量，最好的办法就是和出租方好好地协商解决，这样能避免一些不必要的纠纷和麻烦。
案情回顾:
小朱看中了小李出租的房子，交了租房定金后又不想租了，要求小李退还定金，小李拒绝退还，双方产生争议。争议焦点在于小朱交的定金能否退还。
案情分析:
1、若小朱是因自身原因不想租，按照法律规定，交付定金方未履行约定债务，一般无权要求返还定金，所以通常情况下小李可不退还定金。
2、若房屋存在严重质量问题等出租方原因致合同无法履行，小朱有权要求退还定金，还可要求小李承担违约责任。
3、若双方租房合同有特别约定，则需按约定执行，来确定定金是否退还。
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