律图审稿专业委员会3轮严审

房东扣押金不退怎么办

#房屋租赁最新修订 | 2025-01-04

1.5k浏览

专业处理房屋租赁方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，房屋租赁方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 1.首先，务必仔细查看租赁合同：认真研读合同中的每一个条款，将重点放在关于押金退还的相关约定上。
明确押金的具体用途，是用于抵扣可能产生的费用，还是作为租赁结束后房屋完好的保障等。
同时，清晰了解押金的退还条件，是租期届满自动退还，还是需要满足其他特定条件，比如房屋需恢复至租赁前的状态等。
2.接着，要积极与房东进行沟通：以友好、诚恳的态度与房东协商，清晰地向房东说明自己认为应该退还押金的理由。
比如，明确告知房东租期已经届满，自己已经按照合同约定履行了全部租赁义务；或者强调房屋在租赁期间并未受到任何损坏，不存在需要扣除押金的情况等。
3.同时，千万不要忘记保留证据：认真收集与租赁相关的各种证据，将租赁合同妥善保管，这是最主要的依据。
支付押金的凭证也要保留好，以证明自己已经履行了支付押金的义务。
此外，还可以拍摄房屋状况的照片，记录下租赁开始和结束时房屋的实际情况，以备后续可能出现的纠纷使用。
4.若与房东沟通后仍无果，可向居委会、街道办事处等相关部门申请调解：这些部门通常具有丰富的调解经验和专业的调解能力，能够协助双方客观、公正地解决纠纷。
他们会倾听双方的诉求，了解事情的全貌，通过调解促使双方达成和解。
5.最后，如果调解不成，就可以根据合同约定或法律规定，采取进一步的措施。
可以向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构依据相关法律法规和合同约定进行裁决；也可以向法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。
在整个过程中，一定要注意保留好相关证据和沟通记录，这些都是维护自己权益的重要依据。

案情回顾:

小朱租了小李的房子，租期届满后，小李拒绝退还押金。小朱认为自己按约履行义务且房屋无损坏，小李则称按合同约定有扣除理由，双方就押金退还问题产生争议。小朱尝试沟通、保留证据、申请调解均无果。

案情分析:

1、小朱应仔细查看租赁合同，明确押金用途及退还条件，若小李扣除押金无合同依据，则小朱主张合理。
2、小朱与小李沟通时应清晰说明理由，若能证明自己履行义务且房屋完好，对争取退还押金有利。
3、小朱保留的证据，如合同、支付凭证、房屋照片等，在后续调解、仲裁或诉讼中能作为有力支撑。
4、居委会等部门调解不成，小朱申请仲裁或提起诉讼是维护权益的有效途径，证据和记录是关键。

房屋租赁

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

房东扣押金不退怎么办

房屋租赁案件·推荐文章