房东拆迁租户有没有补偿
- 律师解析
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通常来讲，当遇到房东拆迁这一情况时，租户一般是无法直接获得拆迁补偿的。
拆迁补偿的对象主要是房屋的所有权人，房东因为拥有房屋的所有权，所以有权利得到相应的补偿。
不过呢，在拆迁过程中，租户也并非毫无权益可言。
比如说，倘若因为拆迁使得租赁合同无法继续履行下去了，那么租户就有权要求房东给予他们合理的搬迁补偿，这里的合理搬迁补偿涵盖了因搬迁而产生的诸如搬运费、临时安置费等各种合理费用。
但需要明确的是，这种搬迁补偿并不是法律规定中必然会给予租户的。
其具体的情况得依据当地所施行的拆迁政策以及租赁合同当中的约定来进行确定。
要是租赁合同里面已经对拆迁补偿有了相关的约定，那就必须按照约定来执行；要是合同中没有约定这方面的内容，那么双方就可以通过友好协商的方式来解决这个问题，以寻求一个双方都能接受的处理办法。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，后房屋面临拆迁。房东小朱作为所有权人获得拆迁补偿，小李因拆迁无法继续履行租赁合同，要求小朱给予搬迁补偿，包括搬运费、临时安置费等，小朱却认为合同未约定，不愿补偿，双方产生争议。
案情分析:
1、拆迁补偿对象主要是房屋所有权人，小朱作为房东有权获得拆迁补偿。
2、因拆迁致租赁合同无法履行，小李有权要求合理搬迁补偿，但并非必然获得。具体需依据当地拆迁政策及合同约定确定。
3、若合同有约定，按约定执行；无约定则双方应友好协商解决。
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