婚后由父母出资买房属于共同财产吗
- 律师解析
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婚后由父母出资买房，这一情况较为复杂，需具体情况具体分析。
首先，若父母明确表示出资是赠与一方的，这就意味着该房屋只属于夫妻中的一方。
比如，父母在出资时明确口头告知或在相关文件中注明此房是赠与给某一方的，那么该房屋就毫无疑问地属于这一方的个人财产，与另一方无关。
其次，若未明确表示是赠与一方还是双方，而是赠与双方的，即便房屋登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
例如，父母出资时未作任何特殊说明，只是将房屋登记在其中一方名下，这种情况下，根据法律规定和一般常理，该房屋应被视为夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权利。
依据相关法律规定，在判断时需考虑诸多相关证据。
比如出资时间，它能反映父母出资的意图；出资凭证，如转账记录等，可证明出资的来源；赠与合同，若有书面的赠与合同，其效力更强。
若父母出资时明确约定只给一方，且有相应证据支持，如赠与合同等，那么该房屋则为一方个人财产；若无明确约定，通常视为夫妻共同财产。
总之，要综合考虑各种因素，根据具体情况来确定房屋的归属，以避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱和小李婚后，小朱父母出资买房。小朱父母出资时未明确表示房屋赠与一方还是双方，且房屋登记在小朱名下，小李认为是夫妻共同财产，小朱却觉得是自己个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小朱父母在出资时有明确表示，如口头告知或相关文件注明是赠与小朱一方，且有相应证据，如赠与合同等，那么该房屋属于小朱个人财产。
2、本案中父母出资时未作特殊说明，仅登记在小朱名下，根据法律规定和常理，应认定为夫妻共同财产，双方对房屋享有平等权利。判断时需综合考虑出资时间、出资凭证等因素确定归属。
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