买房签了认购书不想要了怎么办
- 律师解析
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通常来讲，认购书属于预约合同，这和正式的购房合同有着明显的区别。
当签订了认购书之后，如果不想买房了，首先得查看认购书中关于违约责任的相关约定。
假如认购书清楚地规定了购房人的违约责任，像要支付定金之类的情况，那么购房人很可能就需要先承担相应的违约责任，之后才能够解除认购书。
然而，如果认购书没有明确地约定违约责任，或者约定得不够清晰，此时购房人可以与开发商进行协商来解除认购书。
不过，这需要双方协商达成一致，并且在协商过程中可能还需要承担一定的协商成本。
另外，购房人也可以尝试依据法律规定来主张解除认购书，比如《民法典》中关于合同解除的相关规定。
但这就需要购房人能够证明存在法定的解除事由，比如说开发商存在欺诈等行为。
总之，一旦签订了认购书却又不想买房了，一定要谨慎处理。
千万不要因为疏忽而导致自己承担不必要的损失，要仔细研究认购书的条款以及相关的法律规定，以便做出最恰当的决策。
案情回顾:
小朱与开发商签订认购书后不想买房，认购书约定若违约需支付定金。小朱认为自己不应受此约束，双方就解除认购书及定金退还问题产生争议，小朱不知如何处理。
案情分析:
1、认购书属预约合同，不同于正式购房合同。小朱签订认购书后不想买房，若认购书明确约定违约责任如支付定金，小朱可能需先承担责任再解除认购书。
2、若认购书未清晰约定违约责任，小朱可与开发商协商解除，但需双方达成一致且可能承担协商成本。
3、小朱还可依据《民法典》相关规定主张解除，需证明存在法定解除事由，如开发商欺诈等行为。
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