租房提前退租可以退剩余租金吗
- 律师解析
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通常来讲，租房提前退租时能否退还剩余租金，关键要看租赁合同是如何约定的。
首先，如果在租赁合同里明确规定了提前退租的违约责任以及租金的处理办法，那就得按照约定来执行。
比如说，合同约定提前退租需要扣除一定比例的租金当作违约金，这种情况下，剩余的租金一般就不会全部都退还给租客了。
其次，要是合同没有对提前退租的相关事宜作出明确的约定，那就要分情况来看了。
如果租客提前退租给房东带来了损失，房东是有权利要求租客赔偿损失的，此时剩余的租金可能会扣除一部分后再退还给租客；但如果没有给房东造成损失，租客就可以和房东进行协商，看看是否能够退还剩余的租金。
如果房东同意的话，那么剩余租金就可以退还。
总之，租房提前退租能否退还剩余租金，主要是由合同约定以及实际情况来决定的。
租客在签订租房合同的时候，一定要仔细阅读合同条款，了解清楚提前退租的相关规定，以免在退租时产生不必要的纠纷。
案情回顾:
小朱向小李租了一套房，后因工作变动需提前退租。双方就剩余租金退还问题产生争议，关键在于租赁合同对此有无明确约定，以及提前退租是否给房东造成损失。
案情分析:
1、若租赁合同明确规定了提前退租的违约责任及租金处理办法，如约定扣除一定比例租金作违约金，那应按约定执行，剩余租金一般不会全退给小朱。
2、若合同未明确约定，若小朱提前退租给小李造成损失，小李有权要求赔偿，剩余租金可能扣除部分后退还；若未造成损失，双方协商，小李同意则退还剩余租金。
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