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租地合同到期了地上所有建筑物归谁所有
- 律师解析
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依据相关法律条文，当租地合同期满时，地上建筑物的归属情况大致如下：
其一，倘若在租地合同里清晰地约定了地上建筑物的归属事宜，那么就必须依照合同所规定的内容来执行。
这就如同我们在签订任何一份合同之时，都要明确双方的权利和义务，对于地上建筑物的归属也不例外。
其二，要是合同中未对其归属作出约定，通常来讲，地上建筑物的所有权应归属于建筑物的建造者或者所有者。
然而，需要明确的是，土地的使用权依然归出租方所有。
在此情况下，承租方在租地合同到期后，有责任将土地恢复到原先的状态，并把土地归还给出租方。
这里需要特别强调的是，实际的情况往往较为复杂，需要依据当地具体的法律法规以及租地合同的详细条款来准确确定地上建筑物的归属。
倘若双方在地上建筑物的归属问题上产生了争议，那么可以通过协商、调解或者诉讼等一系列合法途径来进行解决。
协商是双方直接沟通、寻求共识的方式；调解则是由第三方介入，帮助双方化解矛盾；而诉讼则是在无法通过其他方式解决争议时，向法院提起诉讼，由法院依据法律作出裁决。
案情回顾:
小朱将土地租给小李，租地合同期满后，双方就地上建筑物归属产生争议。合同中未明确约定归属，小李认为建筑物自己建造应归自己，小朱则要求小李恢复土地原状归还土地，双方僵持不下。
案情分析:
1、租地合同中若有关于地上建筑物归属的清晰约定，就应严格按合同执行，这是契约精神的体现。此案件中合同无约定，不适用该情形。
2、合同未约定时，建筑物所有权一般归建造者或所有者，即小李，但土地使用权仍归小朱，所以小李应按规定恢复土地原状并归还土地。若协商、调解不成，可通过诉讼解决。
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