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邻里纠纷为宅基地纠纷怎么办
- 律师解析
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处理邻里间的宅基地纠纷，有以下几种可行的方式：
一、协商解决
这是最为便捷且成本最低的方法。
当邻里间出现宅基地纠纷时，双方当事人应直接就争议问题展开坦诚的沟通协商。
双方可以找一个相对安静、无干扰的环境，心平气和地将各自的想法、诉求以及对宅基地的看法都清楚地表达出来。
在沟通的过程中，双方要保持理性和客观，充分考虑对方的立场和利益。
通过深入的交流，尝试找到一个双方都能接受的解决方案，自行达成和解协议，从而化解矛盾。
二、调解处理
若双方自行协商无法解决问题，可以请求村民委员会、乡镇人民政府等相关部门进行调解。
这些部门熟悉当地的实际情况和相关法律法规，在调解时，他们会深入了解纠纷的具体情况，比如宅基地的历史使用情况、相关证件等。
然后依据这些信息，按照相关法律法规，耐心地劝说双方各退一步，促使双方达成调解协议，最终化解纠纷。
三、行政裁决
当协商和调解都无法解决纠纷时，当事人可以向当地土地管理部门申请行政裁决。
土地管理部门会安排专业人员对争议的宅基地进行实地勘查，收集各种相关证据，如土地登记资料、证人证言等。
之后，根据具体情况，对宅基地的权属等争议作出公正、合理的裁决。
四、司法诉讼
如果当事人对行政裁决结果不满意，可以在规定期限内向人民法院提起行政诉讼；或者也可以不经过行政裁决，直接向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径来解决纠纷，维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李是邻里，因宅基地使用范围产生纠纷。小朱主张按老规矩使用，小李则依据新规划有不同看法。双方先自行协商，未达成和解；后请村委会调解，也未能解决；申请行政裁决后，小朱对结果不满。
案情分析:
1、协商阶段，双方未能充分考虑对方立场和利益，缺乏理性客观的沟通，导致无法自行和解。
2、调解时，可能因双方对宅基地历史使用情况、证件等存在较大分歧，村委会难以促使双方达成一致。
3、行政裁决虽基于实地勘查和证据作出，但可能因小朱对某些证据认定或裁决依据有异议而不满。
4、小朱可选择在规定期限内提起行政诉讼，或直接民事诉讼，借助司法途径解决纠纷。
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