按户拆迁的安置房属于谁
- 律师解析
-
按户拆迁的安置房归属问题，需根据不同情况进行具体分析：
一、产权明确约定的情况
在按户拆迁过程中，如果拆迁安置协议对安置房的归属有明确约定，例如清晰地写明归该户中的特定一人或者某几个成员所有。
这种情况下，产权归属就应当严格按照协议的约定来确定。
因为拆迁安置协议是具有法律效力的文件，双方都应当遵守其中的条款。
比如，协议中写明某套安置房归该户中的长子所有，那么这套房子的产权就属于长子，其他人不得随意争夺。
二、未明确约定的情况
通常而言，按户拆迁是充分考虑到该户整体的居住权益。
当协议中未明确约定安置房归属时，安置房一般应归属于该户内所有具有安置资格的人员共同共有。
具有安置资格的人员一般需要满足多个条件，即在拆迁时户籍在该户内，而且实际居住在该户房屋中，同时还要符合当地拆迁安置政策规定的其他条件。
例如，当地政策要求在该房屋连续居住满一定年限，那么只有满足此条件的人员才有安置资格。
三、家庭内部协商的情况
即便存在共有情况，家庭成员之间也能够通过友好协商，就安置房的归属和使用等问题达成一致意见。
并且，可以通过签订书面协议等方式，将协商结果明确下来，以避免日后可能产生的纠纷。
比如，家庭成员协商后决定某套安置房由老人居住使用，待老人去世后再进行重新分配等。
案情回顾:
小朱一家按户拆迁获安置房，争议点在于安置房归属。拆迁安置协议起初未明确约定，小朱认为应全家共有，其弟小李却主张自己贡献大应单独所有，后经家庭协商也未达成一致。
案情分析:
1、若协议有明确约定，如写明归小朱所有，那产权就应按约定属小朱，因协议具法律效力，各方需遵守。
2、协议未明确约定时，安置房一般归户内有安置资格人员共同共有，像户籍在户内、实际居住且符合当地政策条件的人员。
3、家庭协商若能达成一致并签订书面协议，可明确归属避免纠纷，本案中协商不成则需按相关规定确定归属。
0
拆迁安置案件·推荐文章
-
安置房产权归属是谁安置房是政府为因市政道路和公共设施建设而拆迁的居民提供的补贴住房。该住房的目的是妥善安置被拆住户，确保他们有一个合适的居住环境。在城市规划和土地开发过程中，由于拆迁不可避免，安置房的建设就显得尤为重要。它为被拆迁者和承租者提供了必要的居住空间，使他们能够在拆迁过程中保持相对稳定的居住状态。同时，安置房的建设也有助于维护社会稳定，促进城市的可持续发展。
拆迁安置
-
拆迁安置费是按户还是按人头拆迁补偿安置费分配，非仅按人头或户数，而是综合考虑多因素。除房屋价值外，还有搬迁、安置等补偿。补偿不仅涉及面积，还有业务损失。墙面、地面补偿按当地法规。基础设施迁移需与相关部门沟通并预算。停工停产损失基于经营状况、停滞期等因素评估。补偿方式灵活，可选现金、产权置换或混合模式。
拆迁安置
-
拆迁安置费是按户还是按人头拆迁补偿安置费分配，非仅按人头或户数，而是综合考虑多因素。除房屋价值外，还有搬迁、安置等补偿。补偿不仅涉及面积，还有业务损失。墙面、地面补偿按当地法规。基础设施迁移需与相关部门沟通并预算。停工停产损失基于经营状况、停滞期等因素评估。补偿方式灵活，可选现金、产权置换或混合模式。
拆迁安置
问题没解答? 125582人选择咨询律师
按户拆迁的安置房属于谁
一键咨询
