退租后合同要收回吗还没到期
- 律师解析
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退租之后合同是应当被收回的。
合同就如同一份契约，明确规定了双方的权利和义务，而退租这一行为意味着租赁关系的终结，合同所设定的主要目的也已基本达成。
倘若不将合同收回，在后续可能引发纠纷的情况下，就会难以清晰地界定双方的权利与义务，这会给解决纠纷带来诸多麻烦。
然而，如果双方在合同里做出了其他约定，例如约定合同在经过一定的期限后会自动失效，并且无需进行收回等情况，那么就需要按照事先约定的内容来执行。
倘若既没有相关约定，同时又没有收回合同，当其中一方主张合同继续有效或者存在其他相关事宜时，由于缺乏书面的合同作为依据，该方很可能会在法律层面处于较为不利的地位。
基于此，通常的做法是在退租之后及时将合同收回，这样能够有效地避免因合同问题而引发的潜在法律风险，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李退租后，小朱未收回租赁合同。后来小胡有意租赁该房，小朱却称与小李合同仍有效，拒绝出租给小胡，引发争议，焦点在于退租后未收回的合同是否还有效。
案情分析:
1、一般情况下，退租意味着租赁关系终结，合同目的达成，应收回合同。小朱未收回合同，在后续引发纠纷时，难以清晰界定双方权利义务，不利于纠纷解决。
2、若双方无特殊约定且未收回合同，小朱主张合同继续有效缺乏书面依据，在法律层面会处于不利地位，及时收回合同可避免法律风险。
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