离婚怎么把房子过户给未成年孩子
- 律师解析
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倘若此房屋属于夫妻共同财产，那么务必经由夫妻双方共同应允，方能把房屋过户给未成年的孩子。
在这一过程中，首先，夫妻双方得签订书面协议，清晰地约定将房屋赠与给孩子这一事宜，并且要在协议里详细注明孩子的姓名以及身份证号等关键信息。
接着，携带离婚协议、赠与协议以及房产证等相关的材料，前往房屋所在位置的不动产登记中心办理过户手续。
不动产登记中心会对这些相关材料进行严格审核，倘若材料完整且符合法定的形式，便会办理过户登记事宜，并颁发崭新的房产证，把房屋登记在未成年孩子的名下。
值得注意的是，在过户完成后，房屋的所有权归属于未成年孩子。
然而，未成年孩子属于限制民事行为能力人，所以对于房屋的处置行为，必须由其法定代理人代为实施，或者经过法定代理人的同意才行。
另外，在过户过程中，有可能需要缴纳一定数额的税费，具体的税费标准是依据当地的政策来确定的。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，欲将夫妻共同房产过户给未成年的孩子小胡。小朱未经小李同意，自行准备材料前往不动产登记中心办理过户，登记中心以未经夫妻双方共同应允为由拒绝办理，双方就能否单方办理过户产生争议。
案情分析:
1、根据规定，夫妻共同财产过户给未成年孩子需夫妻双方共同应允，小朱单方办理不符合要求，登记中心拒绝办理是正确的。
2、若要成功过户，夫妻双方应签订书面赠与协议，注明相关信息，并携带齐全材料前往登记中心办理。
3、过户后房屋归小胡，但因其是限制民事行为能力人，处置房屋需法定代理人代行或同意。
4、过户可能涉及税费，应按当地政策确定。
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