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父母生前可以把房子继承给子女吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-08
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易轶律师
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律师解析
在房产相关事务中,父母生前是不能将房子“继承”给子女的。
这是因为从法律层面来讲,继承是从被继承人死亡时才开始的,所以父母生前的相关房产处置行为,并不属于继承的范畴。
不过,父母若想在生前就把房子给到子女,是有其他可行方式的,主要有下面两种:
1.赠与方式:
父母若选择赠与房屋给子女,需要与子女签订赠与合同
在合同中,要清晰、明确地表明将房屋赠与子女的意愿。
签订完合同后,还需办理房屋产权变更登记手续。
只有完成这些步骤,子女才正式取得房屋的所有权。
需要注意的是,在某些特定情况下,
2.买卖方式:
父母和子女还可以通过签订房屋买卖合同的方式来完成房产的转移。
双方可以按照市场价格或者事先约定好的价格,将房屋出售给子女。
之后,按照相关规定办理产权过户手续。
这种方式在实际生活中相对较为常见,因为其操作流程比较规范,涉及到的各个环节都有明确的法律规定和操作指引,能较好地保障双方的权益。

案情回顾:

小朱的父母想在生前将房子给小朱,起初打算以“继承”方式办理,却被告知继承需从被继承人死亡时开始,此处置行为不属于继承范畴。后考虑赠与和买卖方式,小朱父母最终选了赠与,但在办理产权变更登记前,因小朱对父母照顾不周,父母想撤销赠与,双方产生争议。

案情分析:

1、父母生前处置房产不属于继承范畴,继承从被继承人死亡时开始,所以小朱父母最初“继承”想法无法实现。
2、在赠与方式中,因小朱有对父母照顾不周、侵害父母权益的行为,且在产权变更登记前,父母有权撤销赠与,此行为符合相关法律规定。
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