宅基地争议如果解决怎么处理好房子
- 律师解析
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关于宅基地争议及房子处理问题，有以下几种较为可行的解决方式：
1.协商解决：
争议双方应首先尝试自行协商。
在协商过程中，双方可以就宅基地及房子的具体归属、使用范围、使用期限等问题展开深入讨论。
通过友好沟通，寻求一个双方都能接受的方案，并达成一致协议。
这种方式不仅便捷，还能最大程度地降低解决问题的成本，避免后续复杂的程序和可能产生的费用。
2.调解处理：
若双方自行协商无法达成一致，可请求当地的村民委员会或者乡镇人民政府等相关机构进行调解。
这些机构对当地的风俗习惯、土地历史情况等都非常熟悉，能够根据实际情况，综合考虑各方因素，给出合理且符合当地实际的调解方案。
3.行政裁决：
当协商和调解都无法解决问题时，当事人可以向当地土地管理部门申请行政裁决。
土地管理部门会依据相关的法律法规，同时结合实际情况，如宅基地的原始分配记录、土地使用现状等，对争议作出公正的裁决。
4.司法诉讼：
如果当事人对行政裁决结果不服，还可以向人民法院提起诉讼。
法院会根据事实和法律进行全面、细致的审理，并作出最终判决。
在整个处理过程中，一定要注意收集和保留相关证据，像宅基地使用证、建房审批手续等，以此来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李就宅基地及房子归属产生争议。小朱主张按自家多年使用范围划分，小李则认为应按原始分配记录确定。双方先自行协商，未达成一致；后请村委会调解，仍无果。小朱申请行政裁决，对裁决结果不满，遂提起诉讼。
案情分析:
1、协商阶段，双方未能充分考虑彼此诉求及实际情况，导致无法就宅基地边界、房子使用范围等达成协议。
2、调解时，可能因双方对调解方案存在较大分歧，且各执己见，使得村委会难以调和矛盾。
3、行政裁决虽依据法规和实际情况，但可能因某些细节认定存在差异，导致小朱不服。
4、司法诉讼中，关键在于双方能否提供如宅基地使用证等有效证据支撑自身主张。
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