产证按份共有是不是离婚是也是按份分割
- 律师解析
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1.按份共有房产离婚时的一般分割原则
在日常生活中，当涉及到产证按份共有的房产在离婚时的分割问题，通常是按照按份的方式进行分割。
按份共有，简单来说，就是共有人依据确定好的份额，对共有的财产享有相应的权利，同时也需要承担相应的义务。
例如，夫妻双方共同购买一套房产，在购房时就明确约定了各自所占的份额，这就是按份共有的一种常见情况。
2.按份分割的具体操作方式
如果房产是按份共有，那么在离婚时，夫妻双方原则上会按照各自所占的份额来对房产进行分割。
在实际分割时，可能会有多种方式。
其中一种比较常见的方式是，一方获得房产的所有权，然后按照份额给予对方相应的经济补偿。
3.特殊情况下的分割考量
不过，也存在一些特殊情况。
例如，如果有足够的证据能够证明当初关于按份共有的份额约定，并非是双方真实的意思表示，或者在约定份额的过程中，存在欺诈、胁迫等法定可撤销的情形。
这时，就可能不会单纯地按照份额来进行分割。
法院在处理这类情况时，会综合考虑各种因素，
案情回顾:
小朱和小李婚后按份共有一套房产，约定小朱占60%份额，小李占40%。后两人感情破裂闹离婚，涉及房产分割。小李主张当初份额约定并非真实意思表示，存在欺诈情形，要求不按份额分割房产，双方产生争议。
案情分析:
1、若无法证明份额约定存在欺诈等法定可撤销情形，按一般原则，应按份分割房产。
2、若小李能提供足够证据证明份额约定有欺诈等问题，法院会综合考虑购房出资、对房产实际贡献、使用维护等情况，确定更合理公平的分割方式。
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