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子女给父母买的房子归谁所有

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-09
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
关于子女给父母买的房子究竟归谁所有,这需要根据不同的具体情况来进行判断:
1.明确赠与且完成手续的情况:
若子女清楚地表明该房屋是赠与父母的,依照《民法典》中关于赠与的相关规定来执行。
赠与行为要产生法律效力,房屋完成过户登记等必要手续是关键。
一旦这些手续顺利完成,房屋的所有权就正式归父母所有。
这意味着父母对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2.出资购房登记在自己名下的情况:
当子女出资购买房屋后,将房屋登记在自己名下,只是让父母居住使用时,房屋的所有权毫无疑问归子女。
在这种情况下,父母享有的仅仅是居住权,即有权利在该房屋中居住生活,但没有对房屋进行处分等其他权利。
3.出资购房但未明确约定性质的情况:
若子女出资购房,双方没有明确约定是赠与、借款还是其他性质,那就需要综合多方面因素来判断房屋的归属。
总之,房屋所有权的归属关键要看是否有明确约定以及相关的产权登记情况等。
为避免后续可能产生的纠纷,建议在购房时通过书面协议等方式,清晰明确地界定各方的权利和义务

案情回顾:

小朱出资给父母买了房,未明确表明是赠与,也未办理过户手续,之后小朱想卖掉房子,父母却认为房子是给自己的,不同意卖,双方为此产生争议。

案情分析:

1、因小朱未明确表明该房屋是赠与父母,且未完成过户登记等必要手续,依照相关法律规定,此时房屋所有权并未转移至父母名下,小朱有权对房屋进行处分。
2、由于双方未明确约定购房性质,综合考虑购房目的若仅是为改善父母居住条件等因素,父母虽可能有居住需求,但在未明确约定及完成产权变更前,房屋所有权仍归小朱。
3、若要避免此类纠纷,购房时应通过书面协议等明确各方权利义务
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子女给父母买的房子归谁所有
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父母去世了房子归谁所有
1、父母生前订立有遗嘱的,在遗嘱合法有效的提前下,遗嘱中把房子分给了谁,房子就归谁。2、如果遗嘱无效,或者遗嘱中未对房子做出处分,或者没有订立遗嘱。这时一般是按照法定顺序继承父母的房子。通常情况下是由父母的父母、子女均等继承。
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婚姻家庭
离婚父母房子归谁所有
1w浏览2025-01-29
父母离婚孩子归父母,父亲去世孩子归谁
[律师回复]
1、首先要在孩子出生的医院办理出生证明,然后携带孩子的出生证明以及身份证等材料到居住地所在派出所(奶爸宝妈的都可以)为孩子办理户口本或添加户口。
2、然后新生儿社保首次缴费需要到当地行政服务大厅社保处缴纳当年费用,社保局工作人员会给开具缴费证明。
3、携带缴费证明及孩子的户口本,一张白底一寸照片到当地银行,填表申请办理医保卡。
4、由于社保卡制作时间较长,如果临时急用,可以先到行政服务大厅社保卡经办信息中心领取临时医保卡,时效三个月,到期可以再去更换。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十八条 【祖与孙】有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
《中华人民共和国民法总则》
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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父母的房子归谁所有
10w+浏览2024-11-22
父母出资离婚房子归谁所有?
父母出资离婚房子归谁所有,应当根据具体情况来判断。比如说父母出资,但是是在婚前出资,应当是视为对自己子女的赠予。这种情况之下就是按照夫妻其中一方的个人财产来进行处理,不需要按照共同财产分割。
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婚姻家庭
父母离婚老房子归谁所有
夫妻离婚时共有房屋所有权问题复杂。若属夫妻共有且无协议,先依双方协商,协商不成法院综合考虑经济实力、家庭付出、子女抚养等因素裁决。若房屋为一方婚前个人财产,依法律规定所有权仍归原所有人。
1w浏览2024-10-25
父母离婚孩子归父母,父亲去世孩子归谁
[律师回复]
1、首先要在孩子出生的医院办理出生证明,然后携带孩子的出生证明以及身份证等材料到居住地所在派出所(奶爸宝妈的都可以)为孩子办理户口本或添加户口。
2、然后新生儿社保首次缴费需要到当地行政服务大厅社保处缴纳当年费用,社保局工作人员会给开具缴费证明。
3、携带缴费证明及孩子的户口本,一张白底一寸照片到当地银行,填表申请办理医保卡。
4、由于社保卡制作时间较长,如果临时急用,可以先到行政服务大厅社保卡经办信息中心领取临时医保卡,时效三个月,到期可以再去更换。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十八条 【祖与孙】有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
《中华人民共和国民法总则》
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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父母出资离婚房子归谁所有
10w+浏览2024-03-04
父母离婚孩子名下房子归谁所有?
在孩子名下的房产,归孩子个人所有,与父母无关,不管父母是否办理离婚手续,都不能分割孩子的房子。父母在办理离婚手续时,有一方突然下落不明,另一方也可以解除婚姻关系。
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婚姻家庭
父母在农村房子归谁所有
1w浏览2025-01-04
父母离婚孩子归父母,父亲去世孩子归谁
[律师回复]
1、首先要在孩子出生的医院办理出生证明,然后携带孩子的出生证明以及身份证等材料到居住地所在派出所(奶爸宝妈的都可以)为孩子办理户口本或添加户口。
2、然后新生儿社保首次缴费需要到当地行政服务大厅社保处缴纳当年费用,社保局工作人员会给开具缴费证明。
3、携带缴费证明及孩子的户口本,一张白底一寸照片到当地银行,填表申请办理医保卡。
4、由于社保卡制作时间较长,如果临时急用,可以先到行政服务大厅社保卡经办信息中心领取临时医保卡,时效三个月,到期可以再去更换。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十八条 【祖与孙】有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
《中华人民共和国民法总则》
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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离婚后父母买房子归谁所有
10w+浏览2024-03-05
父母离婚子女继承权归谁所有
父母离婚后,子女的继承权不会受到影响。离婚只是解除了父母的婚姻关系,并不影响子女与父母之间的血亲联系和法律规定的权利义务。只要子女没有丧失继承权的情形,比如故意杀害被继承人等,他们就有权依法继承父母的财产。
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婚姻家庭
离婚父母的房子归谁所有
1w浏览2025-01-11
父母离婚孩子归父母,父亲去世孩子归谁
[律师回复]
1、首先要在孩子出生的医院办理出生证明,然后携带孩子的出生证明以及身份证等材料到居住地所在派出所(奶爸宝妈的都可以)为孩子办理户口本或添加户口。
2、然后新生儿社保首次缴费需要到当地行政服务大厅社保处缴纳当年费用,社保局工作人员会给开具缴费证明。
3、携带缴费证明及孩子的户口本,一张白底一寸照片到当地银行,填表申请办理医保卡。
4、由于社保卡制作时间较长,如果临时急用,可以先到行政服务大厅社保卡经办信息中心领取临时医保卡,时效三个月,到期可以再去更换。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十八条 【祖与孙】有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
《中华人民共和国民法总则》
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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父母离异孩子抚养权归谁所有
10w+浏览2023-09-10
父母离婚孩子归谁
离婚后,孩子抚养权的确定基于一定条件:未满两岁的婴儿通常归母亲抚养,但母亲有严重疾病或未履行抚养责任时,可能判给父亲。两岁以上的孩子,父母可协商决定抚养权,协商不成则由法院根据双方情况和未成年子女利益最大化原则裁决。八岁以上的孩子,法院会尊重其个人意愿。
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婚姻家庭
父母房子继承权归谁所有
1w浏览2025-01-13
父母离婚孩子归父母,父亲去世孩子归谁
[律师回复]
1、首先要在孩子出生的医院办理出生证明,然后携带孩子的出生证明以及身份证等材料到居住地所在派出所(奶爸宝妈的都可以)为孩子办理户口本或添加户口。
2、然后新生儿社保首次缴费需要到当地行政服务大厅社保处缴纳当年费用,社保局工作人员会给开具缴费证明。
3、携带缴费证明及孩子的户口本,一张白底一寸照片到当地银行,填表申请办理医保卡。
4、由于社保卡制作时间较长,如果临时急用,可以先到行政服务大厅社保卡经办信息中心领取临时医保卡,时效三个月,到期可以再去更换。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十八条 【祖与孙】有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
《中华人民共和国民法总则》
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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父母给子女婚后买房归谁所有
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