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农村宅基地拆迁有争议的话怎么办

#土地征收 最新修订 | 2025-01-09
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律师解析
农村宅基地拆迁出现争议时,有以下几种解决途径可供考虑:
1.协商谈判:
这是解决争议最为便捷且成本最低的方式。
争议双方可以心平气和地坐下来,就拆迁补偿安置等一系列具体问题展开深入讨论。
2.申请行政复议
当事人觉得拆迁行政行为存在违法或不合理的情况,例如拆迁许可的发放不符合规定,或者补偿决定未能充分考虑自身实际情况等,就可以在规定的期限内,向上级行政机关提出复议申请。
上级行政机关会对该行政行为进行全面、细致的审查,并根据审查结果作出相应的决定。
3.提起行政诉讼
如果对行政复议的结果不满意,或者直接认为行政机关在拆迁过程中的相关行为侵犯了自身合法权益,当事人可以向人民法院提起行政诉讼。
诉讼过程中,法院会依据相关法律法规,对案件进行公正的审理和裁决,通过司法途径来解决争议。
4.寻求调解:
当事人还可以向当地政府的相关部门或者专门的调解机构申请调解。
中立的第三方会秉持公正的原则,协助双方分析问题、化解分歧,促使双方达成和解协议。

案情回顾:

小朱的农村宅基地面临拆迁,与拆迁方在房屋补偿金额及安置房屋面积上存在争议。小朱先尝试与拆迁方协商谈判,但未达成一致。随后小朱认为拆迁许可发放不符合规定,申请行政复议,对复议结果不满意后又提起行政诉讼,同时也寻求了调解。

案情分析:

1、协商谈判阶段,双方未能就补偿金额和安置面积找到平衡点,说明双方在利益诉求上存在较大差距,需要更充分沟通。
2、申请行政复议时,小朱认为拆迁许可发放违规,上级行政机关应严格审查相关行政行为的合法性与合理性。
3、提起行政诉讼,法院会依据法律判断行政机关行为是否侵犯小朱合法权益。
4、寻求调解,第三方需公正协助双方化解分歧,促成和解。
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农村宅基地有争议怎么处理
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解。调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
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农村宅基地两家有争议怎么办?
地确权纠纷属于行政管理范畴,依法应由行政机关处理,对行政处理不服的,可以以处理争议的行政机关为被告提起行政诉讼 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
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农村宅基地拆迁的话,房产怎样分配
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农村宅基地面积争议,怎么处理
农村宅基地面积争议的妥善处理策略探讨关于农村宅基地纠纷问题的处理措施主要包括以下几个方面:首先,当宅基地使用权归属问题引发的争议发生时,涉事的两方农户应对历史事实保持敬畏和客观态度,互相礼让,通过协商达成共识以妥善解决争议;其次,即便双方未能就争议问题达成共识,任何一方都有权向当地的乡镇政府或者土地管理所等相关机构提交处理申请,寻求公正合理的裁决;再者,若乡镇政府未依法进行处理,当事人则有权利直接向县级政府或者国土资源管理局递交申请,只要满足受理条件,相关部门将予以指定受理或是直接受理。对于已经接受的宅基地权属争议案件,受理机关会先尝试进行调解工作。如调解无果,则需依法做出处理决定;最后,若当事人对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内,直接向人民法院提起诉讼。
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农村宅基地争议纠纷怎么处理
农村宅基地纠纷可通过多元化途径解决:一是自协商,二是第三方调解;如不服,可提请仲裁;对于复杂问题,可诉诸法院,严格遵守和解、调解、仲裁、诉讼的程序。
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农村宅基地有争议如何办
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。
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农村宅基地有争议怎么办?如何处理?
村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。
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农村宅基地争议怎么处理
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