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农村宅基地拆迁有争议的话怎么办

#土地征收 最新修订 | 2025-01-09
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律师解析
农村宅基地拆迁出现争议时,有以下几种解决途径可供考虑:
1.协商谈判:
这是解决争议最为便捷且成本最低的方式。
争议双方可以心平气和地坐下来,就拆迁补偿安置等一系列具体问题展开深入讨论。
2.申请行政复议
当事人觉得拆迁行政行为存在违法或不合理的情况,例如拆迁许可的发放不符合规定,或者补偿决定未能充分考虑自身实际情况等,就可以在规定的期限内,向上级行政机关提出复议申请。
上级行政机关会对该行政行为进行全面、细致的审查,并根据审查结果作出相应的决定。
3.提起行政诉讼
如果对行政复议的结果不满意,或者直接认为行政机关在拆迁过程中的相关行为侵犯了自身合法权益,当事人可以向人民法院提起行政诉讼。
诉讼过程中,法院会依据相关法律法规,对案件进行公正的审理和裁决,通过司法途径来解决争议。
4.寻求调解:
当事人还可以向当地政府的相关部门或者专门的调解机构申请调解。
中立的第三方会秉持公正的原则,协助双方分析问题、化解分歧,促使双方达成和解协议。

案情回顾:

小朱的农村宅基地面临拆迁,与拆迁方在房屋补偿金额及安置房屋面积上存在争议。小朱先尝试与拆迁方协商谈判,但未达成一致。随后小朱认为拆迁许可发放不符合规定,申请行政复议,对复议结果不满意后又提起行政诉讼,同时也寻求了调解。

案情分析:

1、协商谈判阶段,双方未能就补偿金额和安置面积找到平衡点,说明双方在利益诉求上存在较大差距,需要更充分沟通。
2、申请行政复议时,小朱认为拆迁许可发放违规,上级行政机关应严格审查相关行政行为的合法性与合理性。
3、提起行政诉讼,法院会依据法律判断行政机关行为是否侵犯小朱合法权益。
4、寻求调解,第三方需公正协助双方化解分歧,促成和解。
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