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土地被非法侵占怎样维权
- 律师解析
-
当土地遭遇非法侵占时，我们有一系列有效的维权措施。
首先，一定要仔细收集各类证据。
土地使用证是最关键的凭证，它明确记载着土地的归属信息。
同时，要拍摄下侵占行为的详细照片，清晰地展现出侵占的范围、方式等。
此外，寻找证人并获取他们的证言也极为重要，证人可以从不同角度证明土地的归属权以及被侵占的事实。
接着，尝试与侵占者进行友好协商。
诚恳地要求他们立即停止侵占行为，并将土地归还给原主。
在协商过程中，要注意保留好相关的证据，比如协商的时间、地点、参与人员以及双方达成的共识等。
倘若协商无果，我们可以向当地乡镇人民政府或者县级以上人民政府的自然资源主管部门进行举报。
这些部门拥有法定的职权，会依法对侵占行为进行处理，维护土地的正常秩序。
另外，还可以向人民法院提起民事诉讼。
在诉讼中，要明确地提出自己的诉讼请求，如要求侵占者停止侵害、排除妨碍、返还土地以及赔偿因侵占而遭受的损失等。
并且要提供充分的证据来支持自己的主张，同时严格遵循诉讼程序，确保诉讼的合法有效。
总之，一旦发现土地被非法侵占，必须及时采取行动，通过各种合法途径来维护自身合法的土地权益，切不可拖延或忽视。
案情回顾:
小朱的土地被小李非法侵占，小朱持有土地使用证。小朱拍摄了侵占照片、找了证人。小朱与小李协商归还土地无果，争议点在于小李坚称自己有使用该土地的“理由”，拒绝归还。小朱向政府部门举报，后又向法院提起民事诉讼。
案情分析:
1、小朱收集土地使用证、照片、证人证言等证据，能有力证明土地归属及被侵占事实，为维权打下基础。
2、协商过程保留证据，若后续诉讼，这些可作为曾尝试和平解决的证明。向政府部门举报及提起民事诉讼，是依法维护自身土地权益的有效途径。
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