律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁没有拆迁协议怎么办

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-01-10
2.9k浏览
北京京云律师事务所律师
北京京云律师事务所律师在线
北京京云律师事务所/主任
服务:2457人执业:10年
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
拆迁过程中,如果没有签订拆迁协议,可参照以下方法妥善处理:
1.协商补签
当发现没有拆迁协议时,首要的做法是积极与拆迁方展开协商。
在协商过程中,双方需要明确各自的权利和义务,然后补签拆迁协议。
这份补签的协议至关重要,应当详细涵盖多个关键条款。
例如,拆迁补偿方式,是选择货币补偿还是房屋产权调换等;补偿金额要明确具体的数额及计算依据;安置地点需明确到具体的区域或楼盘;搬迁期限也要有清晰的时间节点,以便双方都能合理安排。
2.收集证据
倘若协商未能达成一致,那么就要及时着手收集相关证据
这些证据要能够有力地证明拆迁事实以及双方之前的约定。
比如房屋产权证明,能明确房屋的归属;拆迁通知可以显示拆迁的相关要求和信息;谈话录音能记录双方沟通的具体内容;现场照片能直观反映拆迁现场的状况;证人证言则可以从第三方角度提供佐证。
3.申请行政裁决或提起诉讼:
可以向相关行政部门申请行政裁决,行政部门会依据实际情况对拆迁补偿安置等问题作出公正的裁决。
若对裁决结果不满意,或者行政部门存在不作为的情况,那么就可以依法向人民法院提起行政诉讼
通过司法途径,借助法律的力量来维护自身的合法权益。
总之,面对这种情况,要积极主动地采取相应措施,切实保障自身利益。

案情回顾:

小朱家面临拆迁,却未与拆迁方签订拆迁协议。小朱主张按之前口头约定补偿,拆迁方却提出不同方案,双方就补偿方式、金额等关键条款产生争议,协商补签未能达成一致。

案情分析:

1、小朱应积极与拆迁方协商,明确权利义务并补签协议。协议需涵盖拆迁补偿方式(货币或产权调换)、补偿金额、安置地点、搬迁期限等关键条款,以保障自身权益。
2、协商不成时,小朱要及时收集证据,如房屋产权证明、拆迁通知、谈话录音、现场照片、证人证言等,证明拆迁事实和双方约定。
3、小朱可申请行政裁决,若对裁决不满或行政部门不作为,可依法提起行政诉讼,借助司法维护权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

泰州177****7703用户2分钟前已获取解答
南京181****3300用户3分钟前已获取解答
镇江156****7509用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125587人选择咨询律师
6326位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁没有拆迁协议怎么办
一键咨询
  • 146****5533用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****5235用户3分钟前提交了咨询
    140****0355用户2分钟前提交了咨询
    138****7286用户1分钟前提交了咨询
    150****8700用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****6737用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****7585用户4分钟前提交了咨询
    155****5655用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****6380用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    154****2280用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****2215用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****2861用户3分钟前提交了咨询
    133****2081用户3分钟前提交了咨询
    156****8545用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****7740用户3分钟前提交了咨询
    145****0272用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****1085用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****8041用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****1705用户4分钟前提交了咨询
    175****0733用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****6635用户2分钟前提交了咨询
    166****4475用户2分钟前提交了咨询
    161****5836用户4分钟前提交了咨询
    156****8071用户1分钟前提交了咨询
    173****4217用户1分钟前提交了咨询
    141****6235用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****1581用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****8856用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****5813用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****7063用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****5844用户1分钟前提交了咨询
    158****1701用户1分钟前提交了咨询
    160****3120用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****1186用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****6104用户3分钟前提交了咨询
    166****1320用户1分钟前提交了咨询
    141****2404用户1分钟前提交了咨询
    150****6383用户3分钟前提交了咨询
    171****0482用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****1004用户3分钟前提交了咨询
    160****1626用户4分钟前提交了咨询
    147****7342用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****6253用户4分钟前提交了咨询
    173****7570用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    175****5727用户4分钟前提交了咨询
    136****6130用户3分钟前提交了咨询
    175****5386用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****1241用户4分钟前提交了咨询
    150****2520用户1分钟前提交了咨询
    142****4601用户3分钟前提交了咨询
沭阳177****3906用户4分钟前已获取解答
无锡180****7595用户3分钟前已获取解答
泰州188****1700用户4分钟前已获取解答
拆迁办不给拆迁协议怎么办?
对于被拆迁方是可以到被告所在地的法院起诉,这样才能维护自己的权益,在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是自己所收集的证明材料,只要符合条件的就可以依法获得法院受理。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁没有拆迁协议怎么办
1w浏览2025-01-10
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
4.6w浏览
协议拆迁和拆迁协议有什么区别
10w+浏览2023-09-04
没有拆迁安置协议怎么办?
没有拆迁安置协议怎么办,可以采取以下几种方式:首先,行政机关可以和行政相对人之间就主要的拆迁补偿问题协商处理;其次,行政相对人可以向当地的行政机关申请行政复议,或者是直接向人民法院起诉。具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁时没给拆迁协议怎么办
1w浏览2025-01-21
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
4.6w浏览
“拆迁协议”和“协议拆迁”是不是一回事
10w+浏览2023-09-04
拆迁办不履行拆迁协议怎么办
拆迁办不履行拆迁协议可以依法提起诉讼处理,虽然拆迁协议属于行政合同,但是拆迁协议对拆迁方和被拆迁方都具有法律约束力,若拆迁办没有按照拆迁协议的约定支付补偿金,就无权拆迁房子。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁没有协议
1、拆迁协议一般指的是房屋拆迁的补偿安置协议,是具有法律的效力的。其法律效力表现在权利依照法律产生之后会受到法律的保护以及义务在依照法律产生之后,会受到法律的限制,是具有强制性的。2、房屋拆迁的补偿安置协议要有拆迁当事人的姓名、单位、经办人的姓名,协议要经过双方当事人的签名和盖章之后才会生效。
1w浏览2024-09-27
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
4.6w浏览
房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了怎么办
10w+浏览2023-09-20
房子遇拆迁,没签拆迁协议就被强拆了,怎么办?
如果在房子拆迁时,房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了,所有权人可以收集相关的证据,通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。
10w+浏览
征地拆迁
没有拆迁协议
1、拆迁协议一般指的是房屋拆迁的补偿安置协议,是具有法律的效力的。其法律效力表现在权利依照法律产生之后会受到法律的保护以及义务在依照法律产生之后,会受到法律的限制,是具有强制性的。2、房屋拆迁的补偿安置协议要有拆迁当事人的姓名、单位、经办人的姓名,协议要经过双方当事人的签名和盖章之后才会生效。
1w浏览2024-10-20
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
4.6w浏览
拆迁安置房没有房产证,拆迁协议有效吗
10w+浏览2023-09-14
没有拆迁协议怎么证明拆迁了?
没有拆迁协议可以通过当地人民政府所出具的证明,从而表明确实已经拆迁了。实际上根据我们国家法律当中的规定,如果对房屋进行拆迁的话,那么是需要和对方协商补偿方面的一些问题,然后双方当事人就可以签订拆迁安置补偿协议书了。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁没有协议如何办
没有拆迁协议可以维权。房屋征收部门应与被征收人订立拆迁补偿协议,没有协议时当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决,要求提供协议;房屋征收部门仍拒绝提供的,当事人应当在接到裁决书之日起3个月内向房产所在地的人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。
1w浏览2024-10-22
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
4.6w浏览
拆迁员工协议
10w+浏览2023-09-01
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****5413用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****6395用户1分钟前已获取解答
徐州134****6607用户2分钟前已提交咨询
扬州152****9674用户3分钟前已获取解答
常州180****7333用户4分钟前已提交咨询
连云港178****7017用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换