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优先受偿权适用范围包括哪些

#工程款纠纷最新修订 | 2025-02-17

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律师解析: 优先受偿权的适用范围主要涵盖以下几类：
一、建设工程价款优先受偿权
在建设工程领域，当发包人未能按照事先约定向承包人支付价款时，承包人有权就该工程进行折价或者通过拍卖等方式处置，然后从所得价款中优先获得清偿。
需要注意的是，这一优先受偿的金额存在限制，不能超过承包人在建设工程中实际支出的价款。
例如，在实际建设过程中，承包人投入的材料费用、人工费用等实际支出的总和，就是其优先受偿的上限范围。
二、船舶优先权
船舶优先权涉及特定的海事请求。
像船长、船员以及在船上工作的其他在编人员，依据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求等，都具有船舶优先权。
比如船员的工资，如果船东拖欠，船员就可以依据船舶优先权来主张自己的权益。
三、抵押权人的优先受偿权
当债务人不履行到期债务，或者出现当事人事先约定的实现抵押权的情形时，抵押权人便有权就抵押财产优先受偿。
例如，在房屋抵押借款中，若借款人到期无法偿还借款，抵押权人可就该抵押房屋的处置价款优先获得清偿。
四、质权人的优先受偿权
质权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，有权就质押财产优先受偿。
比如，以珠宝质押借款，若借款人到期不还钱，质权人可对质押的珠宝进行处置并优先受偿。

案情回顾:

小朱作为承包人建设小李发包的工程，小李未按约支付价款，小朱欲处置工程优先受偿，但双方对受偿金额是否超实际支出存争议。此外，小胡的船拖欠船员小静工资，小静主张船舶优先权，小胡质疑。小丽以房屋抵押借款后逾期未还，抵押权人对处置价款优先受偿存争议。

案情分析:

1、对于建设工程价款优先受偿权，小朱的受偿金额应以其在建设工程中实际支出的价款为限，包括材料、人工等费用总和，超出部分无法优先受偿。
2、小静作为船员，其工资等给付请求具有船舶优先权，小胡应依法保障小静的该项权益，不能无故质疑。
3、小丽逾期未还款，抵押权人有权就抵押房屋处置价款优先受偿，符合抵押权人的优先受偿权规定。
4、在质权情形下，若债务人不履行到期债务，质权人可对质押财产依法处置并优先受偿。

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