拆迁安置房继承怎么办
- 律师解析
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关于拆迁安置房的继承问题，以下内容可供参考：
一、确定房产性质
明确拆迁安置房是否取得完全产权至关重要。
若已取得完全产权，意味着该房产在法律上属于被继承人的合法财产，能够按照正常的继承程序进行继承。
比如，一些拆迁安置房在经过一定时间和手续办理后，产权明晰，可自由交易和继承。
而若未取得完全产权，可能存在诸多限制。
例如，某些安置房可能因政策原因，在特定年限内产权受限，这种情况下继承就可能受到一定约束。
二、法定继承
当被继承人生前没有立下遗嘱时，就需要按照法定继承的方式来办理。
法定继承人涵盖了配偶、子女、父母等。
一般而言，在同一顺序中，继承人继承遗产的份额是均等的。
比如，夫妻双方育有两个子女，在一方去世且无遗嘱的情况下，配偶、两个子女以及在世的父母作为第一顺序继承人，通常会平均分配被继承人的房产份额。
三、遗嘱继承
若被继承人生前立有有效遗嘱，那么就要依照遗嘱的内容来进行继承。
遗嘱必须符合法定形式和实质要件，像自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明日期等。
四、办理手续
继承人要携带相关证明材料，例如死亡证明、能证实亲属关系的证明以及房产证等，前往不动产登记部门办理房产继承过户手续。
需注意，各地在拆迁安置房继承方面可能存在具体政策差异，建议进一步向当地相关部门咨询。
案情回顾:
小朱去世后，留下一套拆迁安置房。其配偶小李、子女小胡和小丽就该房继承产生争议。争议点在于此房是否取得完全产权，且小朱生前未明确表明房产分配方式。
案情分析:
1、首先需确定房产性质，若已取得完全产权，该房产属小朱合法财产，可按正常程序继承；若未取得，继承可能受限。
2、因小朱无遗嘱，应按法定继承办理。小李、小胡、小丽作为第一顺序继承人，在无特殊情况下，通常会均等分配房产份额。
3、若后续发现小朱有符合法定形式和实质要件的遗嘱，则需依照遗嘱内容进行继承。
4、继承人应携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，前往不动产登记部门办理房产继承过户手续，同时需关注当地政策差异。
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拆迁安置房可以继承吗可以继承。拆迁安置房是被继承人合法房产的，被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金。
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拆迁安置协议能继承吗1、可以的； 2、若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金； 3、再由继承人带好当地房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。
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拆迁安置协议可以继承吗？可以继承。继承的程序是：继承人到公证处办理继承权公证、到当地国土部门缴纳出让金、由继承人携带相关的资料以及房屋权属登记申请书等材料到房产登记机构办理继承的转移登记手续。
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