律图审稿专业委员会3轮严审

农村的老宅基地拆迁怎么补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-01-11
2.1k浏览
北京京云律师事务所律师
北京京云律师事务所律师在线
北京京云律师事务所/主任
服务:2429人执业:10年
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
农村老宅基地拆迁补偿通常涵盖以下几个重要方面:
一、房屋补偿
房屋补偿主要有两种方式:
1.货币补偿:这种补偿方式会综合多方面因素来确定具体金额。
其中,被拆迁房屋的重置成新价是重要考量,也就是重新建造同样房屋所需的成本;区位补偿价也会纳入计算,不同地段的房屋价值有所不同。
同时,一般还会参照周边类似房屋的市场价格,确保补偿金额相对合理,能反映房屋的实际价值。
2.产权调换:可以选择原地回迁,即被拆迁人在原来宅基地所在区域获得新的安置房屋;也可以选择异地安置,在其他合适的区域得到安置房屋。
通常会按照同等面积或者一定比例进行置换,保障被拆迁人的居住权益。
二、宅基地补偿
宅基地的补偿一般先归村集体经济组织所有,之后再由村集体分配给宅基地使用权人。
补偿方式有货币补偿,按照一定标准给予相应的资金补偿;还有土地置换,用其他合适的土地来置换被拆迁的宅基地。
三、搬迁及临时安置补偿
因拆迁会产生搬迁费用,如搬运家具、设备等的费用;同时,在临时安置期间,被拆迁人的生活费用也会得到补偿,包括租房费用、生活设施配置等方面的支出。
具体的补偿标准和方式,各地会结合当地经济发展水平、土地价值等因素来制定相关政策。
被拆迁人要密切关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案。

案情回顾:

小朱在农村有老宅基地及房屋面临拆迁。拆迁方给出货币补偿,但小朱认为补偿金额未合理考量房屋重置成新价和区位补偿价,低于周边类似房屋市场价格。小朱想选择产权调换的原地回迁方式,拆迁方却倾向让其异地安置,双方就补偿方式产生争议。

案情分析:

1、关于货币补偿金额争议,按照规定,应综合被拆迁房屋重置成新价、区位补偿价并参照周边类似房屋市场价格确定,若补偿不合理,小朱有权要求重新评估。
2、对于安置方式争议,产权调换有原地回迁和异地安置选择,应保障被拆迁人居住权益,若拆迁方无合理理由强制异地安置,小朱可主张原地回迁。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

南京181****6271用户2分钟前已获取解答
盐城180****1567用户2分钟前已获取解答
扬州152****2078用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125405人选择咨询律师
6522位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村的老宅基地拆迁怎么补偿
一键咨询
  • 173****7663用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****0758用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****5602用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****4602用户1分钟前提交了咨询
    130****1574用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****1160用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****8470用户3分钟前提交了咨询
    178****0744用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****1256用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****5472用户4分钟前提交了咨询
    131****2561用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****3747用户4分钟前提交了咨询
    177****8046用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****4128用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****3864用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****8174用户3分钟前提交了咨询
    130****4081用户3分钟前提交了咨询
    134****0187用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****1183用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****7840用户3分钟前提交了咨询
    132****5058用户2分钟前提交了咨询
    141****1808用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****4860用户1分钟前提交了咨询
    176****0587用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****3085用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****0240用户1分钟前提交了咨询
    136****7013用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****6707用户2分钟前提交了咨询
    135****1230用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****6378用户2分钟前提交了咨询
    175****6236用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****6864用户1分钟前提交了咨询
    132****7806用户3分钟前提交了咨询
    132****5622用户1分钟前提交了咨询
    167****3127用户2分钟前提交了咨询
    160****7440用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****5176用户3分钟前提交了咨询
    135****6214用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****6842用户1分钟前提交了咨询
    161****3833用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****4158用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****7072用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****8626用户3分钟前提交了咨询
    170****1016用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****4654用户3分钟前提交了咨询
    175****8055用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****7606用户2分钟前提交了咨询
    168****7165用户2分钟前提交了咨询
    146****8552用户1分钟前提交了咨询
    175****6213用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
南通156****8548用户1分钟前已获取解答
泰州135****7636用户3分钟前已获取解答
连云港178****7317用户2分钟前已获取解答
农村老宅基地拆迁怎样补偿
由于每个地区的经济水平不一样,宅基地赔偿标准也会有所差异。具体赔偿标准由当地的市、县政府制定合法的安置补偿方案。补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
10w+浏览
征地拆迁
农村老宅基地新规
1、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地。这种情况是暂时不予确权,只有争议解决或不全手续后,政府才会按照法律规定给予确权。2、违规占用农用地建设的房屋。此外,非法占有耕地建房的宅基地,这种更不会给确权,还有可能会被处罚,要求恢复耕地。
1w浏览2025-01-21
农村宅基地老宅拆除
10w+浏览2024-11-23
农村老人宅基地政策
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村老人宅基地政策进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
农村老宅基地继承
农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
1w浏览2025-02-12
农村宅基地老房子拆
10w+浏览2024-10-11
农村新批宅基地后老宅基怎么办
宅基地的回收和再分配将视具体情况而定。存在产权争议或手续不全的宅基地,需解决争议或完善手续后,政府才能依法确权。违法占用农地建房的宅基地将受到严厉处罚,并需恢复为可耕作土地。违规建于规划区外的房屋,政府将不予确权。
10w+浏览
征地拆迁
农村的老宅基地拆迁怎么补偿
1w浏览2025-01-11
农村宅基地拆老建新
10w+浏览2024-11-23
农村新批宅基地后老宅基怎么办
看情况,有可能会被回收重新分配。对农村老房子宅基地,产权人的子女可以在规定期限内去村委会申请过户,拿到宅基地的使用权,村委会初步审核后,由县级以上国土部门复核。根据新规定,城镇户口的子女也可以继承宅基地使用权。关于遇到农村新批宅基地后老宅基怎么办时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地拆迁宅基地补钱吗
1、宅基地征地补偿款不能继承。2、宅基地应该属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,其所有权不属于村民,因征收宅基地取得的补偿款不属于被继承人遗留的合法财产故不能作为遗产进行继承。
1w浏览2024-09-24
农村宅基地拆老报批
10w+浏览2024-11-05
农村宅基地卖了拆迁
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
10w+浏览
农村老人宅基地政策
农村老人宅基地政策是:宅基地是家庭户用作住宅基地而占有利用本村集体所有的土地,专门用于建造房屋(住宅),依法归本村集体组织成员使用利用,其按户分配、一户一宅。老人去世之后,宅基地使用权可由户内子女进行继承。
1w浏览2024-10-22
农村宅基地拆老盖新
10w+浏览2024-10-15
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****2249用户4分钟前已提交咨询
泰州181****3205用户1分钟前已获取解答
盐城180****8315用户3分钟前已提交咨询
徐州188****7377用户2分钟前已获取解答
扬州135****3264用户3分钟前已提交咨询
南通134****8304用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换