父母离婚父亲房子拆迁怎么算
- 律师解析
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关于父母离婚后父亲房子拆迁的计算问题，具体情况需具体分析，以下为您详细阐述：
1.房屋为父亲个人财产：
若该房屋是父亲在婚前凭借自身资金全额购买，或者是通过继承、接受赠与等其他合法途径单独取得的个人财产。
在这种情况下，从法律角度讲，房屋的所有权完全属于父亲一人。
所以，当面临拆迁时，由此产生的拆迁补偿款，包括按照面积、市场价值等因素计算得出的货币补偿，或者是安置房屋等相关权益，通常都归父亲个人所有，他人一般无权干涉。
2.房屋为夫妻共同财产：
房屋是在父母婚姻关系存续期间购置的，哪怕登记在父亲名下，按照法律规定，一般也属于夫妻共同财产。
例如，是用夫妻双方的共同收入购买的房产。
如果离婚时未对该房屋进行分割，那么在拆迁时，就需要先对房屋进行合理分割。
可以根据双方对房屋的出资贡献、房屋的市场价值等因素，确定父亲在房屋中所占的份额，之后再依据这个份额，准确计算其对应的拆迁权益。
3.有家庭协议等特殊情况：
倘若家庭成员之间存在关于房屋的特殊协议，比如明确约定了房屋在拆迁时的权益分配方式，并且该协议符合法律法规的要求，是合法有效的，那么在处理拆迁权益分配问题时，就应当按照协议的约定来执行。
案情回顾:
小朱的父母离婚后，父亲的房子面临拆迁。争议点在于拆迁权益分配，该房是父亲婚前买还是婚后买，是否有家庭协议等情况不明。若为婚前个人财产，拆迁款归父亲；若为夫妻共同财产需先分割再算权益；有协议则按协议执行。
案情分析:
1、若房屋是父亲婚前全额购买或通过继承等合法途径单独取得，从法律角度看所有权属父亲，拆迁补偿款及相关权益通常归父亲个人，他人无权干涉。
2、若房屋是父母婚姻存续期间购置，哪怕登记在父亲名下，一般属夫妻共同财产。离婚未分割，拆迁时需先合理分割，按出资等确定父亲份额后算拆迁权益。
3、若家庭成员有合法有效特殊协议约定拆迁权益分配，应按协议执行。
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