农村宅基地纠纷打官司怎么处理好
- 律师解析
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处理农村宅基地纠纷若选择打官司的方式，可参考以下详细要点：
一、证据收集
证据是打官司的关键。
首先，要尽力收集宅基地权属证明，若使用证不慎遗失，可前往相关部门申请补办或开具证明材料。
其次，针对纠纷的具体事实准备相关证据。
邻里之间关于宅基地边界的口头约定，若有其他人在场见证，其证言也可能起到重要作用。
二、确定诉讼请求
明确自己打官司的诉求至关重要。
三、选择管辖法院
通常应向宅基地所在地的基层人民法院提起诉讼，这样便于法院实地勘查、了解情况，更有利于案件的公正审理。
四、法律适用
要依据《土地管理法》等相关法律法规来维护自身合法权益。
在诉讼过程中，需严格尊重法律程序，遵守法庭纪律，积极配合法院的审理工作。
若对法律程序不熟悉，聘请专业律师代理诉讼能提高胜诉的可能性。
案情回顾:
小朱与小李就农村宅基地产生纠纷，争议点在于宅基地边界划分。小朱称有历史资料及证人能证明边界，小李则主张按自家理解划分。小朱决定打官司，收集相关证据，向宅基地所在地基层法院起诉，要求确认权属、让小李停止侵权并赔偿损失。
案情分析:
1、证据收集方面，小朱应确保宅基地权属证明完备，如使用证，遗失要及时补办或开证明。对于边界争议，历史资料和证人证言都很重要。
2、诉讼请求上，小朱确认权属诉求合理，若小李存在侵权搭建行为，要求停止侵权合法。若有经济损失，要求赔偿也符合规定。
3、管辖法院选择正确，利于实地勘查。
4、法律适用要依据《土地管理法》，必要时聘请律师提高胜诉可能。
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解决农村宅基地纠纷有哪些好方法
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解。调解无效的，应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
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