宅基地未建房征收怎么补偿的
- 律师解析
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关于宅基地未建房征收的补偿，具体内容如下：
一、土地补偿
宅基地作为集体土地，在征收时会涉及土地补偿费。
其补偿标准的确定是综合多方面因素的。
首先，被征收土地的原用途至关重要，比如原本是用于农业生产还是作为空闲的居住预留地等，用途不同补偿会有所区别。
其次，土地资源条件也会影响补偿，像土地的肥沃程度、地理位置等，条件优越的土地补偿可能相对较高。
再者，土地产值也是考量因素之一，如果该土地在农业生产等方面有较高产值，补偿也会相应增加。
最终的补偿标准会结合当地征地补偿安置方案来确定。
二、安置补助
宅基地使用权人会得到安置补助，这是为了保障其居住等基本生活需求。
安置方式有多种，货币安置是常见的一种，政府会给予一定金额的货币，让使用权人自行解决居住问题；提供安置房源也是一种方式，即政府安排合适的住房供使用权人居住。
具体采用哪种安置方式，由当地政府根据实际情况来确定。
三、地上附着物及青苗补偿
即使未建房，但如果存在其他合法的地上附着物，例如树木等，会按照相关标准给予补偿。
不同地区的补偿标准和方式存在差异，具体补偿事宜应以当地政府发布的征地补偿安置公告和相关政策为准。
案情回顾:
小朱的宅基地未建房，当地政府对其宅基地进行征收。小朱认为土地补偿标准低，安置方式不合理，且自家宅基地上树木补偿未达到预期，与政府产生争议。
案情分析:
1、关于土地补偿，补偿标准需综合原用途、资源条件、产值等确定，应结合当地征地补偿安置方案。若小朱宅基地原用途特殊、资源条件好或有较高产值，可要求合理补偿。
2、安置补助方面，货币安置或提供安置房源由政府根据实际确定。小朱若认为安置方式不合理，可要求政府考虑其实际居住需求调整。
3、地上附着物补偿，树木等应按标准补偿，小朱可要求按相关规定给予合理补偿。
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