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农村房基地有争议找谁解决

#宅基地 最新修订 | 2025-01-11
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律师解析
农村宅基地出现争议情况时,可通过以下几种途径来妥善解决:
一、协商解决
争议双方可自行展开协商。
在协商过程中,双方应心平气和地就宅基地的归属问题进行深入探讨,比如该宅基地历史上的使用情况、相关产权证明等。
同时,对于宅基地的使用范围、使用方式等细节也要仔细商议,力求达成一致意见。
这种方式最为便捷友能避免矛盾进一步激化,节省时间和精力。
二、申请调解
可向当地的村民委员会或者乡镇人民政府提出调解申请。
村民委员会作为基层群众性自治组织,熟悉本村情况和村民关系,能从实际出发,依据村规民约等进行调解;乡镇人民政府作为基层行政机关,有相应的管理职责和协调能力。
们都会积极介入,通过沟通、劝解等方式,促使双方达成和解协议。
三、行政裁决
若协商、调解均无法解决问题,当事人可向当地的国土资源管理部门申请行政裁决。
该部门会对争议情况进行全面调查,收集相关证据,包括实地勘查宅基地现状、查阅历史档案资料等,然后依据法律法规作出公正的行政裁决。
四、司法诉讼
若当事人对行政裁决结果不满意,可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼
法院会依据法律和事实进行审理,通过司法途径给出最终的裁决结果,保障当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李就农村宅基地归属产生争议。小朱称自家有历史使用记录,小李则拿出相关产权证明。双方先自行协商,对使用范围等细节无法达成一致;申请村委会调解也未成功,争议仍未解决。

案情分析:

1、协商阶段,双方虽就宅基地归属探讨,但因各自依据不同,对使用范围等细节难以达成共识,导致协商无果。
2、调解阶段,村委会虽熟悉情况,但可能因双方分歧较大,依据村规民约也未能促使双方和解。
3、后续可申请国土资源管理部门行政裁决,该部门会全面调查取证后依法裁决。
4、若对裁决不满,还可向法院提起行政诉讼,由法院给出最终裁决。
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农村宅基地纠纷找谁?
协商解决:双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。
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农村房基地有争议找谁解决
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农村宅基地应该找谁申请
土地管理部门宅基地使用面积低于当地标准的,可以申请,一般向村委会提出申请,由村委会报请土地管理部门批准,由乡镇人民政府审批。更多关于农村宅基地应该找谁申请的问题,可以从下方文章中了解。
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到当地派出所办理关系证明,去国土局办理。房屋所有权人姓名或者名称变更房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少;同一所有权人分割、合并房屋,法律、法规规定的其他情形。权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。程序:提交相关材料提出申请;受理;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证。
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宅基地被征用补偿的方法有两种,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其余宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
1w浏览2024-09-09
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