一个宅基地两栋房子拆迁怎么赔偿
- 律师解析
-
关于一个宅基地上有两栋房子的拆迁赔偿问题，相关要点如下：
一、合法性认定
确定两栋房子建设的合法性是关键。
建房需要经过相关部门的审批，包括用地审批、规划许可等。
如果两栋房子都具备合法的建房审批手续，那么在拆迁时，通常会依据合法建筑面积来给予补偿。
二、补偿方式
1.货币补偿：这种方式是按照房屋的评估价值，再结合当地拆迁补偿标准，对两栋房子分别算出补偿金额，最后将二者相加。
在评估过程中，会全面考虑房屋结构、成新程度等多种因素。
2.产权调换：即提供安置房屋进行置换。
会按照被拆迁房屋的合法建筑面积来确定置换面积，可能还会有一定的面积换算比例。
三、特殊情况
若部分房屋建设缺少合法手续，可能被认定为违建。
违建部分一般不会给予正常补偿，可能仅给予适当残值补偿，具体要根据当地政策和实际情况确定。
案情回顾:
小朱在自家宅基地上建有两栋房子，面临拆迁。争议点在于两栋房子建设合法性及补偿问题。其中一栋建房手续齐全，另一栋部分建设缺少合法手续，拆迁方认定违建部分不予正常补偿，小朱对此有异议。
案情分析:
1、关于合法性认定，有合法建房审批手续的房屋，拆迁时应按合法建筑面积补偿，如核发了建房许可证且按要求建设的，能获合理补偿。
2、补偿方式上，货币补偿需结合评估价值和当地标准计算两栋房补偿金额相加；产权调换按合法建筑面积和换算比例确定置换面积。
3、对于违建部分，一般不给正常补偿，只给适当残值补偿，具体依当地政策定。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁有两套宅基地怎么算关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题，应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候，首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿，也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定，然后再乘以房屋的建筑面积。
-
拆迁有两套宅基地如何算1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
两户一个宅基地怎样拆迁一户两个宅基地的，会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；所以对于拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。
-
一宅两户宅基地拆迁怎么补偿？有两种补偿方式，一种是会按两户人的人口进行补偿，另一种是会按户口取得两块用于建房的土地来进行补偿，一般房屋拆迁与宅基地补偿是分开的，只有一处宅基地肯定就只能获得一处的补偿金。
宅基地
-
两户一个宅基地怎样拆迁两户一个宅基地拆迁应当是按照户口来分配。实际上在现实生活当中是包括有两种安置补偿的方式的，第1种就是按照两户人的人口来进行分配，第2种方式就是按照户口来进行分配。最好是两户提前沟通。更多关于两户一个宅基地怎样拆迁的问题，可以从下方文章中了解。
土地征收
-
拆迁有两套宅基地怎么算？拆迁有两套宅基地应当是根据建筑面积来进行确定的，当然可以拆迁的情况之下，如果都涉及到拆迁安置补偿的话，应当给予相对应的拆迁安置的补偿的费用。拆迁有两套宅基地怎么算，这个问题可以参考本文内容。
土地征收
问题没解答? 125610人选择咨询律师
一个宅基地两栋房子拆迁怎么赔偿
一键咨询
一宅两户宅基地拆迁怎么补偿？
有两种补偿方式，一种是会按两户人的人口进行补偿，另一种是会按户口取得两块用于建房的土地来进行补偿，一般房屋拆迁与宅基地补偿是分开的，只有一处宅基地肯定就只能获得一处的补偿金。
10w+浏览
征地拆迁一个宅基地两栋房子拆迁怎么赔偿
1w浏览2025-01-12
拆迁有两套宅基地怎么算？
拆迁有两套宅基地应当是根据建筑面积来进行确定的，当然可以拆迁的情况之下，如果都涉及到拆迁安置补偿的话，应当给予相对应的拆迁安置的补偿的费用。拆迁有两套宅基地怎么算，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁两户一个宅基地怎样拆迁
一户两个宅基地的，会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；所以对于拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。
1w浏览2024-09-11
两户一个宅基地怎样拆迁
两户一个宅基地拆迁应当是按照户口来分配。实际上在现实生活当中是包括有两种安置补偿的方式的，第1种就是按照两户人的人口来进行分配，第2种方式就是按照户口来进行分配。最好是两户提前沟通。更多关于两户一个宅基地怎样拆迁的问题，可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁拆迁有两套宅基地怎么算
关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题，应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候，首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿，也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定，然后再乘以房屋的建筑面积。
1w浏览2024-10-29
两户一个宅基地拆迁如何办
实行双向补偿，村民既可以获得房屋的补偿，也可以获得宅基地的补偿，或者在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款，其补偿不能低于被拆迁人拆迁之前的生活水平。关于遇到两户一个宅基地拆迁如何办时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁拆迁有两套宅基地如何算
1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-26
一户两个宅基地拆迁怎么赔偿？
一户两个宅基地拆迁的可以按照人口数量进行赔偿，也可以置换两块用于建房的土地。在实际的生活中大部分都会采取第二种方式来获得拆迁补偿，双方提前进行协商还能有效的避免纠纷的发生。
10w+浏览
征地拆迁两户一个宅基地如何办拆迁
一户两个宅基地的，会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；所以对于拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。
1w浏览2024-10-02
