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协议怎么才算生效

#合同效力 最新修订 | 2025-01-15
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
协议要生效,需满足一系列条件,具体如下:
一、主体具备民事行为能力
自然人方面,需年满18周岁,并且精神状态正常,能够清晰地理解协议内容并作出正确的意思表示。
对于法人或其他组织,必须依法成立,有合法的经营资格和相应的民事权利能力、民事行为能力,这样才能作为合格的协议主体。
二、内容合法合规
协议内容不得违反法律法规的强制性规定。
比如,不能约定违法犯罪的行为,也不能损害国家、集体或者第三人的合法权益,要确保协议所涉及的各项条款都在法律允许的范围内。
三、体现真实意思表示
协议必须是双方真实意愿的体现,不存在欺诈胁迫等不正当情形,双方是在平等、自愿的基础上达成的协议。
四、满足特定形式要求
某些特殊类型的协议,还需特定形式,如书面形式、登记备案等。
只有同时满足这些条件,协议才生效并对双方有法律约束力。
若有瑕疵,需视情况判断处理。

案情回顾:

小朱与小李签订一份房屋租赁协议,小朱认为协议生效,小李却称协议存在问题。争议点在于小朱未满18周岁,且协议未登记备案,同时小李怀疑小朱签订时存在胁迫情形。

案情分析:

1、从主体民事行为能力看,小朱未满18周岁,一般不具备完全民事行为能力,可能影响协议效力。
2、关于内容合法合规方面,题中未体现有违法违规内容,暂不存在此方面问题。
3、就真实意思表示而言,若小李主张的胁迫情形属实,那么该协议非双方真实意愿体现,协议效力存疑。
4、从特定形式要求来讲,房屋租赁协议需登记备案,此协议未备案,也会对协议生效产生影响。
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依法成立的股权转让合同,一般也是从成立时生效,但法律、法规规定应当办理批准、登记手续才能生效的除外。法律规定股权转让合同需要办理批准手续后才能生效的,主要限于中外合资、中外合作、外商投资的有限公司股权转让和公司股权中的国有股权转让。
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