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婚前买房贷款是谁还

#财产分割 最新修订 | 2025-01-15
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.5万人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
情况分析:
这主要涉及婚姻财产中的法律相关问题,具体是关于婚前购房贷款的处理情况。
在婚姻关系中,房产及相关贷款问题往往比较复杂且备受关注。
信息整理:
1.婚前购房贷款,关键依据是购房合同及贷款合同。
若合同中明确规定了由某一方负责偿还贷款,那么一般就按照合同的规定来执行。
2.若合同中没有对此作出明确规定,这种情况下,通常会将该贷款视为夫妻共同债务,需要夫妻双方共同来偿还。
不过,夫妻双方也可以通过协商签订协议,约定由其中一方来偿还贷款。
回答撰写:
婚前买房贷款时,若相关合同已经约定了还款人,那就依照约定执行。
若没有约定,一般视为夫妻共同债务,由双方共同偿还。
夫妻双方可签订协议明确由一方偿还,此协议对双方具有法律约束力。
要是日后出现纠纷,法院会综合具体情况以及协议约定等多方面因素进行判定。
需要特别注意的是,贷款的还款情况有可能会对房屋产权的归属等问题产生影响,所以在处理相关事宜时,一定要谨慎对待。

案情回顾:

小朱与小李结婚前,小朱贷款购买了一套房产。购房合同及贷款合同未明确贷款偿还责任人。婚后,二人因生活琐事产生矛盾,在房产贷款偿还问题上出现争议,小朱认为小李应共同偿还,小李则觉得该由小朱独自还。

案情分析:

1、由于购房合同及贷款合同未明确约定还款人,按照相关法律规定,此贷款通常应视为夫妻共同债务,原则上需夫妻双方共同偿还。
2、小朱和小李也可通过协商签订协议,约定由其中一方来偿还贷款,该协议对双方具有法律约束力。若后续产生纠纷,法院会综合具体情况和协议约定等因素进行判定。
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婚前买房贷款是谁还
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婚前买房有贷款离婚房子归谁?
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。
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婚姻家庭
婚前买房贷款是谁还
1w浏览2025-01-15
离婚案件中,谁主张谁举证谁主张谁辩证
[律师回复]
1.谁主张谁举证《民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”根据此条的规定,当事人在民事官司中对自己所主张的事实,有提供证据加以证明的责任,即“谁主张,谁举证”,这就是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。第
一,原告对自己的主张负有提供证据的责任。原告必然提出诉讼请求、事实和理由,并且需要对其主张和维护主张的根据提出相应的证据加以证明。第
二,被告对自己的主张负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中,可能对原告的主张进行承认、否认或反驳,或者提出反诉。被告应当以提出一定的事实情况为依据,使否认、反驳、反诉成立,所以应负举证责任。第
三,
第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人,对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是,无请求权的第三人与案件处理结果有利害关系,当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时,就应对此承担举证责任。第
四,共同诉讼人在诉讼中无论是居于共同原告的地位还是居于共同被告的地位,他们对自己的主张与反驳均负有举证责任。第
五,诉讼代表人的举证责任是代表人行使诉讼权利、履行诉讼义务,对所代表一方当事人的主张负有举证责任。
2.证人证人:知道案件情况并提供证言的人。在我国,除因生理上、精神上有缺陷或者年幼而不能辨别是非、不能正确表达意志的人以外,凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。证人应如实地提供证言,如果作伪证或隐匿罪证,要负法律责任。不同于见证人。《中华人民共和国民事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。”(第70条)。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。”《中华人民共和国行政诉讼法》中对证人的范围未作规定,但是根据最高的司法解释,行政诉讼中行政诉讼法未作规范的,可以参照民事诉讼中的有关规定。因此,在我国,刑事案件中只接受自然人(公民)作为证人,不接受单位作为证人,即单位不能以单位名义提供证人证言。民事诉讼、行政诉讼中个人、单位均可以证人身份出庭作证。
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婚前买房婚后还贷算谁的
10w+浏览2024-08-07
婚前贷款买房离婚后房子归谁
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前贷款买房离婚后房子归谁相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
婚前买房贷款共同还款房子属于谁
法律分析婚前买房贷款共同还款房子属于双方。婚前买房贷款共同还贷,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资买房,如果登记在两人名下,以及婚前贷款买房,婚后把对方名字加上的,属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下,不动产归产权登记一方,由产权登记一方对另一方进行补偿。
1w浏览2024-10-30
离婚案件中,谁主张谁举证谁主张谁辩证
[律师回复]
1.谁主张谁举证《民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”根据此条的规定,当事人在民事官司中对自己所主张的事实,有提供证据加以证明的责任,即“谁主张,谁举证”,这就是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。第
一,原告对自己的主张负有提供证据的责任。原告必然提出诉讼请求、事实和理由,并且需要对其主张和维护主张的根据提出相应的证据加以证明。第
二,被告对自己的主张负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中,可能对原告的主张进行承认、否认或反驳,或者提出反诉。被告应当以提出一定的事实情况为依据,使否认、反驳、反诉成立,所以应负举证责任。第
三,
第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人,对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是,无请求权的第三人与案件处理结果有利害关系,当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时,就应对此承担举证责任。第
四,共同诉讼人在诉讼中无论是居于共同原告的地位还是居于共同被告的地位,他们对自己的主张与反驳均负有举证责任。第
五,诉讼代表人的举证责任是代表人行使诉讼权利、履行诉讼义务,对所代表一方当事人的主张负有举证责任。
2.证人证人:知道案件情况并提供证言的人。在我国,除因生理上、精神上有缺陷或者年幼而不能辨别是非、不能正确表达意志的人以外,凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。证人应如实地提供证言,如果作伪证或隐匿罪证,要负法律责任。不同于见证人。《中华人民共和国民事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。”(第70条)。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。”《中华人民共和国行政诉讼法》中对证人的范围未作规定,但是根据最高的司法解释,行政诉讼中行政诉讼法未作规范的,可以参照民事诉讼中的有关规定。因此,在我国,刑事案件中只接受自然人(公民)作为证人,不接受单位作为证人,即单位不能以单位名义提供证人证言。民事诉讼、行政诉讼中个人、单位均可以证人身份出庭作证。
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婚前买房婚后女方还贷算谁的
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婚前买房有贷款离婚房子归谁
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贷款买房退房后谁还贷款
购房后,若买家中途取消交易,仍需继续偿还已获批的贷款。因为与银行的借款协议并未因交易取消而失效,买家需按协议履行还款责任。交易取消后,开发商应退还购房款给买家,买家可用此款偿还未清偿贷款。确保金融责任的完整履行,是维护市场稳定和交易公平的关键。
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离婚案件中,谁主张谁举证谁主张谁辩证
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1.谁主张谁举证《民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”根据此条的规定,当事人在民事官司中对自己所主张的事实,有提供证据加以证明的责任,即“谁主张,谁举证”,这就是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。第
一,原告对自己的主张负有提供证据的责任。原告必然提出诉讼请求、事实和理由,并且需要对其主张和维护主张的根据提出相应的证据加以证明。第
二,被告对自己的主张负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中,可能对原告的主张进行承认、否认或反驳,或者提出反诉。被告应当以提出一定的事实情况为依据,使否认、反驳、反诉成立,所以应负举证责任。第
三,
第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人,对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是,无请求权的第三人与案件处理结果有利害关系,当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时,就应对此承担举证责任。第
四,共同诉讼人在诉讼中无论是居于共同原告的地位还是居于共同被告的地位,他们对自己的主张与反驳均负有举证责任。第
五,诉讼代表人的举证责任是代表人行使诉讼权利、履行诉讼义务,对所代表一方当事人的主张负有举证责任。
2.证人证人:知道案件情况并提供证言的人。在我国,除因生理上、精神上有缺陷或者年幼而不能辨别是非、不能正确表达意志的人以外,凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。证人应如实地提供证言,如果作伪证或隐匿罪证,要负法律责任。不同于见证人。《中华人民共和国民事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。”(第70条)。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。”《中华人民共和国行政诉讼法》中对证人的范围未作规定,但是根据最高的司法解释,行政诉讼中行政诉讼法未作规范的,可以参照民事诉讼中的有关规定。因此,在我国,刑事案件中只接受自然人(公民)作为证人,不接受单位作为证人,即单位不能以单位名义提供证人证言。民事诉讼、行政诉讼中个人、单位均可以证人身份出庭作证。
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婚前借的钱买房婚后谁还贷款
10w+浏览2024-11-23
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚前买房有贷款离婚房子归谁相关的法律规定。
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贷款买房后退房贷款谁还
根据我国法律法规和银行规定,退房需解除购房合同,违约方需承担利息赔偿责任。购房者向开发商申请解除合同,返还首付款并归还银行贷款,同时支付银行利息(按合同或基准利率计算)。若合同有违约金条款,则按违约金赔付;若违约金不足以覆盖利息,可要求全额利息赔付。也可委托开发商代为偿还银行本息。
1w浏览2024-09-12
离婚案件中,谁主张谁举证谁主张谁辩证
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第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人,对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是,无请求权的第三人与案件处理结果有利害关系,当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时,就应对此承担举证责任。第
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婚前首付买房,婚后贷款谁来还
10w+浏览2024-02-23
婚后贷款买房离婚后贷款谁还
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋,若涉及贷款问题,在离婚时,贷款的偿付方式要根据具体情况来决定。如果夫妻双方在离婚协议或法院裁决中已经对贷款偿付事项有明确规定,那就按照规定来执行。要是没提到这一点,通常来说,拿到房子所有权的人要负责继续还贷款,同时还要给配偶适当的赔偿。这是因为夫妻用贷款买的房产,一般会被视为共同财产和共同债务。
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贷款买车写谁的名字谁还贷款吗
贷款购车时,贷款方为填写的购车人,即贷款申请者,需承担还款责任。贷款期间,汽车共有人为贷款申请者和银行。贷款结束后,购车者可决定是否添加其他共有人。申请人需满18岁、具备民事行为能力,并有稳定职业、收入或可变现资产以偿还贷款。
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离婚案件中,谁主张谁举证谁主张谁辩证
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