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私下买房协议书有效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-16
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
关于私下签订的买房协议书的有效性,需具体情况具体分析:
一、有效的情况
若协议双方具备相应民事行为能力,能独立进行民事活动;
意思表示真实,即出于自身真实意愿签订协议;
且协议不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么协议通常有效。
比如,双方均为完全民事行为能力人,协议详细写明房屋具体位置、面积等基本信息,明确价格、付款方式(如分期或一次性付款)、交付时间等关键条款,双方还签字盖章确认。
二、无效或部分无效的情况
若一方通过欺诈胁迫手段使另一方签订协议,或者协议内容违反法律法规强制性规定,像房屋未取得合法审批手续等,协议可能无效或部分无效。
总之,私下买房协议书有效性要结合实际判断。
签订前,最好咨询专业律师,律师能根据具体情形给出专业意见,保障协议合法有效。

案情回顾:

小朱与小李私下签订买房协议书,小朱认为协议有效,小李却觉得无效。协议写明房屋位置、面积等信息,约定了价格、付款及交付时间,双方签字盖章。但后来发现该房屋未取得合法审批手续,这成为双方争议焦点。

案情分析:

1、从有效方面看,若双方是完全民事行为能力人,意思表示真实,协议对房屋交易关键条款约定明确且签字盖章,原本在正常情况下协议可能有效。
2、但鉴于房屋未取得合法审批手续,违反法律法规强制性规定,此协议可能无效或部分无效,具体有效性需结合实际判定。
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私人买房协议书范本
首先,第一条就要写明商品房的情况。第二条就要写明商品房的价款了。第三条就是商品房的交付日期了。第四条就是付款的形式以及付款的时间了。第五条的话,就要写明违约责任了。
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离婚私下协议书有效吗?
离婚私下协议书是有效的,离婚时,夫妻双方可以根据协商的结果来签订离婚协议,对离婚财产分割、债务处理以及子女抚养权进行认定,但必须由双方达成一致意见后才可以生效并具备法律效力。
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婚姻家庭
私下买卖房协议书有效吗
二手房买卖合同合法有效需满足:签署者具备民事行为能力,双方意愿真实,合同内容符合法规且不违背公众利益。满足条件的合同建立不可撤销的权益与义务关系,违约将触发法律程序。无房产所有权凭证的房屋禁止公开销售,仅凭合同或公证无法获法律保障。
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私下买卖房屋协议书有效吗
10w+浏览2024-07-26
私下签订的买卖房屋协议书有效的吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与私下签订的买卖房屋协议书有效的吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
私下买卖房屋协议书有效吗
合同有效需满足三条件:签约主体具备民事行为能力,条款明确反映双方真实意愿,且不违反法律法规和公众利益。满足条件的二手房产买卖协议产生法定权利义务,违约将受法律惩戒。未取得产证房产禁止交易,仅签合同不受法律保护。不满足条件则合同无效。
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私下签离婚协议书有效吗
离婚协议指的是双发终止夫妻关系,需要符合法律规定才能生效,而私底下签订的离婚协议未经婚姻登记机关或法院确认是不具有法律效力的,所以不能生效,只能在法院判决时做一定的参考性价值。
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私下股权转让协议书范本
双方姓名,住址,公章,签字。需要以下资料:1、股权的转让。2、转让款的支付。3、违约责任。4、协议的变更和解除。5、适用法律及争议解决。6、协议的生效及其他。
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农村私下买卖房屋协议书有效吗
农村私人房产在法律框架内的交易被视为合法。判断其买卖协议的法律效应,关键在于该房屋是否具备合法建设许可证。拥有此证是房屋买卖协议具有法律效力的先决条件。因此,在进行农村房屋交易时,确保房屋持有合法建设许可,是保障交易双方权益、确保协议法律效应的重要步骤。
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请问一下房屋买卖私下协议书有效吗
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