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夫妻婚后购房可以登记在一方名下吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-17
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方晓侯团队律师
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律师解析
夫妻婚后购房登记情况,需要明确相关规定及影响。
一、登记在一方名下的法律依据
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定,包括归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
二、不同约定下的房产归属
若婚后购房登记在一方名下,且双方明确约定该房屋归一方所有,那么此房屋就属于登记方的个人财产
例如,夫妻双方签订书面协议,写明某套婚后购买且登记在男方名下的房子归男方个人所有,那么该房就是男方个人财产。
若双方没有相关约定,那么即便房屋登记在一方名下,该房屋也视为夫妻共同财产
三、离婚时的权益保障
在这种视为夫妻共同财产的情况下,另一方对房屋享有相应权利。
比如离婚时,另一方有权要求对房屋进行分割,或者获得相应的补偿,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买了一套房产,登记在小朱名下。后来两人感情破裂准备离婚,小李主张分割房产,小朱则称房产是自己个人财产,争议焦点在于该房产究竟是小朱个人财产还是夫妻共同财产。

案情分析:

1、若小朱和小李曾签订书面协议,明确约定此房产归小朱所有,依据相关法律,该房产应认定为小朱的个人财产,小李无权要求分割。
2、若双方没有相关约定,按照法律规定,即便房产登记在小朱名下,此房产也应视为夫妻共同财产,小李在离婚时有权要求对房屋进行分割或获得相应补偿。
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房子登记在夫妻一方名下
夫妻婚姻期间购置的房产,无论登记在哪一方名下,通常视为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间所得的收入和基于这些收入形成的财产及其权益。此定义适用于大多数情况,但也可能存在例外。
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夫妻婚后购房可以登记在一方名下吗
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父母出资购房登记夫妻双方名字离婚怎么分
[律师回复] (一)一方婚前父母出钱买房,产权登记在自己子女名下的,离婚如何分割
在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
(二)一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下,离婚如何分割
一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
(三)一方婚前父母出钱买房,产权登记在双方名下,离婚如何分割:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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婚后父母出资购房登记夫妻名下
10w+浏览2024-02-20
夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗
是共同财产,但要有证据证明是夫妻的共同财产。按照民法典规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
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婚后购房怎样才能登记在个人名下
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父母出资购房登记夫妻双方名字离婚怎么分
[律师回复] (一)一方婚前父母出钱买房,产权登记在自己子女名下的,离婚如何分割
在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
(二)一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下,离婚如何分割
一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
(三)一方婚前父母出钱买房,产权登记在双方名下,离婚如何分割:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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不动产登记夫妻减名
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婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗?
可以。虽然房子是在婚后共同所致的,属于夫妻共同财产,但是在买房时房产登记在孩子名下。那么,在夫妻之间没有其他的约定情况下,夫妻双方就完成了对孩子房屋的赠与,这时并不用考虑孩子是否具有民事行为能力,即:无论孩子是成年人还是未成年人,夫妻双方都完成了对孩子房屋的赠与。
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婚后夫妻购房时房产可不可以登记在孩子名下吗
婚后夫妻购房可以把房产登记在孩子名下,婚后购房一般属于共同财产,属于夫妻对共同财产的处分。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益,等等。
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父母出资购房登记夫妻双方名字离婚怎么分
[律师回复] (一)一方婚前父母出钱买房,产权登记在自己子女名下的,离婚如何分割
在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
(二)一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下,离婚如何分割
一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
(三)一方婚前父母出钱买房,产权登记在双方名下,离婚如何分割:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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夫妻财产登记一方名下的房产登记
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婚前购房可以登记在两个人名下吗?
在婚前购房是可以登记在两个人的名下的。在购房后买卖双方也是会签订相应的购房合同的,在合同中也是会写明购房者的具体信息,如果在办理房产证时也是可以根据房主的要求来办理落户手续的,那么房屋的产权也会是属于双方共有的,在分割时会按照产权比例来分配。
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登记在夫妻名下的房产离婚怎么办
夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上写明了夫妻的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国法律规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。
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