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父母过世房屋拆迁子女怎么办

#遗产继承最新修订 | 2025-01-21

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律师解析: 当父母过世后，房屋面临拆迁这种情况，子女可以按照以下步骤妥善处理：
一、确定遗产范围
父母过世后，其留下的房屋属于遗产范畴。
这时候，子女需要仔细明确该房屋具体的产权情况以及相关权益。
比如，要查看房屋的产权证书，确认房屋是否存在共有产权人，是否有抵押、查封等限制产权转移的情况。
只有把这些情况都弄清楚，才能准确界定遗产范围，为后续的处理打下基础。
二、确认继承人
依据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人包含配偶、子女、父母等。
首先要查看父母生前是否留有合法有效的遗嘱，如果有遗嘱，那么就按照遗嘱的内容进行继承。
倘若没有遗嘱，则按照法定继承办理，子女作为第一顺序继承人参与继承。
同时，还要注意是否存在丧失继承权等特殊情况。
三、办理继承手续
各继承人应尽量协商一致，达成共识后，携带相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等，到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更到继承人名下。
若协商不成，就需要通过诉讼等法律途径来解决继承纠纷，由法院依法作出裁决。
四、应对拆迁事宜
在房屋产权明确之后，由新的产权人或者经过授权的代理人与拆迁部门进行协商，讨论拆迁补偿安置等相关事宜。
要熟悉拆迁政策和法规，依法维护自身的合法权益，确保得到合理的补偿和安置。

案情回顾:

小朱和小李是兄妹，父母过世后留下房屋面临拆迁。争议点在于遗产范围界定不清，且对于父母是否留有遗嘱存在分歧，两人未能协商一致办理继承手续，进而影响与拆迁部门协商补偿安置事宜。

案情分析:

1、关于遗产范围，小朱和小李应仔细查看房屋产权证书等，明确是否有共有产权人、抵押查封等情况，准确界定遗产范围。
2、对于继承人的确认，需查看父母有无遗嘱，若无则按法定继承，同时留意是否存在丧失继承权的特殊情况。
3、若协商不成，只能通过诉讼解决继承纠纷，由法院裁决。
4、待产权明确后，由新产权人或授权代理人与拆迁部门协商补偿安置事宜。

遗产继承

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