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公证处公证完了的房屋还能要回去吗
- 律师解析
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关于公证处公证完的房屋能否要回这个问题，需要根据不同的情况进行具体分析：
一、赠与公证情况
在房屋赠与公证中，若已经完成了房产过户手续，通常情况下是不能随意将房屋要回的。
这是因为房产过户意味着房屋的所有权已经发生了转移。
然而，存在一些特殊的法定情形时，赠与人是可以行使撤销权要回房屋的。
例如，受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。
比如，受赠人对赠与人进行打骂、虐待等行为，严重损害了赠与人的身心健康；
或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，像在赠与人年老体弱、生活不能自理时，受赠人有能力却拒绝提供必要的生活照顾和经济支持等。
在这些情况下，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，从而要回房屋。
二、委托公证等其他公证类型情况
如果公证的是房屋相关的委托事项，比如委托他人办理房屋的出租、抵押等手续，这种公证并不涉及房屋权属的直接转移。
当委托事项完成，比如房屋已经顺利出租出去，或者符合法定解除条件，例如受托人严重违反委托约定、损害委托人利益等情况下，委托人可依法终止相关委托关系。
而房屋本身的归属则按照实际产权情况来确定，即房屋产权登记在谁名下，就归谁所有。
总之，要判断公证完的房屋能否要回，需依据具体的公证事项以及相关的法律规定来综合考量。
案情回顾:
小朱将房屋赠与小李并完成赠与公证及房产过户，后小李对小朱打骂虐待，小朱想拿回房屋。另外，小胡公证委托小静办理房屋出租事宜，小静违规操作损害小胡利益，小胡想收回房屋，争议点在于公证后的房屋能否要回。
案情分析:
1、在小朱与小李的赠与公证情况中，房产已过户所有权转移，一般不能要回，但小李打骂虐待小朱，严重侵害小朱权益，小朱可自知道事由起一年内行使撤销权要回房屋。
2、在小胡与小静的委托公证情况中，公证不涉及权属转移，小静损害小胡利益，小胡可依法终止委托关系，房屋按产权登记确定归属。
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