律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁后宅基地是几个人分的

#宅基地最新修订 | 2025-01-22

822浏览

专业处理宅基地方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，宅基地方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理宅基地及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 关于拆迁后宅基地的分配问题，确实需要根据不同情况具体分析，以下为你详细阐述：
一、家庭内部协商分配
宅基地通常是以户为单位进行申请和使用的。
当面临拆迁后宅基地相关权益的分配时，家庭成员之间展开协商是较为常见的方式。
在协商过程中，需要充分考虑各方面因素，遵循公平、合理、自愿的原则。
例如，要综合考量家庭成员的居住需求，像家中有新婚夫妻需要独立居住空间的，在分配时可适当予以照顾；
同时还要考虑家庭成员对宅基地的依赖程度，如有的成员长期依靠宅基地从事农业生产，那么在分配时也应有所体现。
通过充分沟通和协商，达成一致的分配方案。
二、遵循法律和政策规定
若家庭成员之间无法通过协商达成一致意见，此时就需要依据相关法律法规和当地政策来确定分配方案。
不同地区的政策可能会有所差异，有的地方会根据家庭成员对宅基地的贡献大小进行分配，比如有的成员曾参与过宅基地的平整、建设等工作；
还有的会考虑成员是否符合宅基地申请条件，像符合“一户一宅”政策且确实有住房需求的成员，在分配时可能会得到相应份额。
三、特殊情况处理
在实际分配中，可能会存在一些特殊情况。
例如，宅基地上的房屋有部分是个别家庭成员出资建造的，这种情况下，在分配时就需要适当考虑该成员的权益，毕竟其在房屋建设上投入了资金和精力。
总之，拆迁后宅基地的分配要结合实际情况，在合法合规以及尊重家庭成员意愿的基础上进行。

案情回顾:

小朱一家宅基地拆迁后，面临宅基地权益分配问题。小朱认为自己新婚需要独立空间应多分，小李则称自己长期靠宅基地务农也该多得，双方协商不成产生争议，且宅基地上部分房屋是小胡出资建造，分配时其权益如何考量也成争议点。

案情分析:

1、从家庭内部协商分配角度看，应综合考虑各方居住需求和对宅基地依赖程度。小朱新婚有独立居住需求，小李长期务农对宅基地依赖大，都有合理诉求，协商时应遵循公平合理自愿原则。
2、若协商不成按法律政策规定，不同地区政策不同，要考虑成员对宅基地贡献及是否符合申请条件等。小胡出资建房，其贡献在分配时应予以体现。