做完公证的房子法院还能查封么
- 律师解析
-
关于做完公证的房子法院是否还能查封这个问题，需要根据不同情况来具体分析，以下为你详细阐述：
一、公证内容不涉及产权变动
在实际生活中，公证的作用是对特定事项的真实性、合法性予以证明。
若公证仅是针对一些不涉及房屋产权变动的事项，例如常见的房屋租赁合同进行公证。
这种情况下，房屋的产权归属并未发生改变，依然属于原房主。
当出现符合法定查封条件的情形时，比如房主与他人存在债务纠纷，且债权人依法向法院申请查封该房屋以保障自身权益，那么法院是可以按照法律规定对该房屋进行查封的。
二、公证涉及产权变动但未完成过户
以公证房屋买卖合同为例，虽然买卖双方通过公证确认了交易的合法性，但只要未办理过户登记手续，房屋的产权在法律上仍然登记在原房主名下。
此时，若原房主因各种原因涉及债务纠纷等法定情形，比如原房主对外欠款且无法偿还，债权人向法院申请查封其名下财产，法院同样能够对该房屋进行查封。
三、完成产权过户
如果在公证后，房屋已经依法完成了产权的变更登记，新产权人在没有相关债务等法定查封事由的情况下，法院一般是不会对该房屋进行查封的。
但要是新产权人存在特定的法律问题，例如新产权人在取得房屋产权后又涉及新的债务纠纷且符合查封条件，法院还是可以依法对该房屋进行查封。
案情回顾:
小朱将房子出租给小李，租赁合同做了公证。后小朱与小胡有债务纠纷，小胡申请法院查封该房。此外，小丽卖房给小静，公证了买卖合同但未过户，小丽因欠款被债权人申请查封房屋。这些情况下法院能否查封存在争议。
案情分析:
1、小朱房屋租赁合同公证不涉及产权变动，产权仍归小朱，当小朱有债务纠纷且符合法定查封条件时，法院可依法对该房屋进行查封。
2、小丽与小静公证房屋买卖但未过户，产权仍在小丽名下，小丽涉及债务纠纷时，法院能对该房屋查封。
3、若公证后完成产权过户，新产权人无相关法定查封事由，法院一般不查封，但有新债务纠纷且符合条件时，法院可查封。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
查封的房子可以做租赁备案吗查封的房子不可以做租赁备案，查封的房子属于公权力行为，一般用于执行法律、裁定或行政命令，不能对其对应的物业权进行变更，所有权人不再享有支配权，即不能再将房屋出租，房屋租赁要求出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，不能出租，也就不能再进行租赁备案。
-
刑事诉讼法法院查封怎么做刑事诉讼法规定，法院查封、扣押、冻结被告人财产及其孳息应妥善保管，制作清单并备案。人民检察院移送的财物也需核实对证后监管。请各单位和个人遵守，不得挪用或擅自处理这些资产。
-
过完户法院还能查封吗？过完户法院一般不能查封，但是如果没有完全过户成功，财产还是属于债务人的情况，还是可以对财产进行查封的，并且可以要求买卖合同停止进行，同时债务人需要返还已经支付的钱款。
行政赔偿
-
房子法院查封该怎么解封一是原告申请解除。二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。
房产纠纷
-
法院查封车子多久可以解封按照最高法规定，汽车是动产，其查封原则上不超过一年。期满后未续封则自动解封。如需续封，须申请执行人依法提出。查封期限最多两年，续封不得超原期限一半。未及时续封则失效。
-
法院查封房子多久解封关于法院对房屋采取的查封行为，在部分情况下，如债务人成功偿还欠款或者案件审理完毕后，我们只需要等待7个工作日，便能够完成解封手续。 请注意，根据相关法律法规的规定，人民法院对被执行人的银行存款以及其他形式的现金资产实行冻结的最大时限为六个月。
判决执行
问题没解答? 125464人选择咨询律师
做完公证的房子法院还能查封么
一键咨询
