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婚前买房老人出钱离婚怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-01-22
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徐卫东律师
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律师解析
婚前买房涉及老人出资的情况,需要具体问题具体分析,以下为你详细说明:
1.明确约定为一方赠与:若老人在出资时,通过书面协议、公证等明确表明该出资是对一方的赠与,那么此房产属于一方婚前个人财产
例如,老人写下书面说明,指定这笔购房款只赠与儿子。
这种情况下,离婚时该房产归受赠方所有,另一方无权分割。
2.未明确约定出资性质:若老人出资时没有明确说明,一般会视为对夫妻双方的赠与,房产也就属于夫妻共同财产
离婚时,首先由双方协商分割房产
若协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总之,出资时是否有明确约定以及能否提供相关证据至关重要,这直接关系到房产的归属和分割结果。

案情回顾:

小许与小李准备结婚,婚前小许家老人出资帮小许买房。但老人未明确表明出资性质,离婚时,小许认为房子是其个人财产,小李则主张是夫妻共同财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若老人出资时通过书面协议、公证等明确表明该出资是对小许一方的赠与,那么此房产属于小许婚前个人财产,离婚时小李无权分割。
2、本案中老人出资时未明确说明,一般会视为对小许和小李夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割,协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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