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婚前男朋友全款给我买房属于我的吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-22
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
关于婚前男朋友全款买房的财产归属问题,具体情况如下:
1.登记在女方个人名下:
一般而言,这种情况下该房屋通常属于女方的个人财产
依据《民法典》相关规定,一方的婚前财产明确为夫妻一方的个人财产。
例如,男方在婚前用自己的积蓄全款购买房屋并登记在女方名下,若无其他特殊约定,从法律角度讲就是女方的个人财产。
但如果双方有约定该房屋为共同所有等其他情形,那就需按约定来处理。
2.登记在双方名下:
一般可视为男方对双方的赠与,此时该房屋属于夫妻共同财产
比如,男方出于对感情的考量,将房屋登记在双方名下,就表明他有赠与女方部分产权的意思。
不过,具体情况还需结合当地的法律法规以及实际证据等因素综合判断。
若在房屋产权归属上存在争议,可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽恋爱期间,小朱全款买房。若登记在小丽名下,后二人感情有变产生房产归属争议;若登记在两人名下,后因琐事闹掰,也对房产归属起了争执。

案情分析:

1、若登记在小丽名下,一般情况下,依据《民法典》,一方婚前财产为个人财产,若无特殊约定,该房为小丽个人财产。若有约定为共同所有等情形,则按约定处理。
2、若登记在双方名下,一般可视为小朱对双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,表明小朱有赠与小丽部分产权的意思。具体还需结合当地法规及证据判断。
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