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签合同夫妻代签生效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-22
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
关于夫妻一方代签合同是否生效的问题,需具体情况具体分析:
1.有效情况:
若合同是基于夫妻共同事务,比如为家庭日常生活需要购买生活用品、支付水电费等,一方代签是合理有效的。
或者另一方明确授权委托一方代签,比如通过书面授权书等形式,并且合同内容不违反法律法规强制性规定,这种情况下代签的合同通常是有效的。
2.无效情况:
当合同内容超出了日常家事代理范围,例如重大的房产买卖、大额的投资等合同,且未获得另一方事后追认,那么该合同可能无效。
一般重大房产买卖等合同,需夫妻双方共同签字才生效。

总之,夫妻代签合同的效力受合同性质、代签合法性以及另一方态度等多方面因素影响。
因此,在签订重要合同时,为避免潜在的法律风险,最好夫妻双方共同签字确认。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻。小朱未经小丽同意代签了一份房产买卖合同,事后小丽也未追认。但此前小丽曾书面授权小朱代签日常水电缴费合同,小朱按授权进行了代签。争议点在于小朱代签的房产买卖合同是否有效,而代签水电缴费合同是否有效。

案情分析:

1、对于小朱代签的水电缴费合同,因是基于家庭日常生活需要,且小丽有明确书面授权,合同内容不违反法律法规强制性规定,所以该代签行为有效。
2、对于小朱代签的房产买卖合同,房产买卖属于重大事项,超出日常家事代理范围,且未获得小丽事后追认,所以该代签的房产买卖合同可能无效。
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