不交物业费法律怎么处理
- 律师解析
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不交物业费可能会遭遇以下这些法律方面的状况：
①物业服务企业有权利向法院提起诉讼，要求业主把所欠的物业费以及逾期付款产生的违约金给支付了。
法院会依据物业服务合同等相关的证据来作出判决，业主必须要对自身的行为承担起相应的法律责任。
②业主的房产可能会受到交易限制。
在某些地区，要是业主长时间拖欠物业费并且拒绝履行法院的判决，那么其房产就有可能被纳入失信名单当中，这会对房产的交易以及过户等事宜产生不良影响。
③还可能会被实施强制执行措施。
当法院的判决生效之后，如果业主依然没有履行支付物业费的义务，物业服务企业就可以向法院申请强制执行，其中包含冻结账户、拍卖房产等一系列的手段。
总之，业主应当依照物业服务合同的约定，按时足额地支付物业费，这样才能有效避免产生不必要的法律纠纷以及经济上的损失。
案情回顾:
小许长期拖欠物业费，物业服务企业多次催缴无果。企业遂向法院起诉，要求小许支付欠费及违约金。小许认为服务有瑕疵，不应全额缴费。后法院判决小许支付，小许仍拒绝，其房产交易受限，企业还申请了强制执行。
案情分析:
1、物业服务企业有权起诉追讨欠费及违约金，法院会依据合同等证据判决，小许需为拖欠行为担责。
2、小许长期欠费且不履行判决，房产被纳入失信名单，影响交易过户，符合相关规定。
3、判决生效后小许仍不支付，企业申请强制执行，采取冻结账户、拍卖房产等措施是合法的。
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