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一半产权房屋如何分割出去
- 律师解析
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对于一半产权房屋的分割，主要有以下这些方式：
①协商分割：
双方坐下来，心平气和地商量该怎么分割房屋产权。
可以选择将房屋出售，然后平分所得钱款；
也可以一方给另一方一定的折价补偿；
还能直接把房屋实物进行分割，只要双方都同意就行。
要是协商出了结果，就签订书面协议，再去办理相关手续。
②诉讼分割：
要是双方怎么都商量不到一块儿，那就只能向法院起诉。
法院会依据房屋的实际状况，比如房屋的位置、面积、装修情况等，还有双方在购房过程中的贡献等因素，来判决房屋产权该怎么分割。
③折价补偿：
其中一方获得房屋的产权，另一方则得到相应的折价补偿。
这个补偿的金额呢，一般是根据房屋的市场价值以及双方的产权比例来确定的。
在分割过程中，一定要严格遵守相关的法律法规，像《民法典》之类的。
并且要保证分割手续是合法合规的，这样才能避免后续出现各种纠纷哦。
案情回顾:
小何和小李共同拥有一套房屋各占一半产权，后两人决定分割房产。小何主张出售房屋平分钱款，小李则想获得房屋产权并给小何折价补偿，双方协商无果产生争议。
案情分析:
1、协商分割方面，双方未能就分割方式达成一致，未形成书面协议并办理手续，说明协商未能成功解决产权分割问题。
2、诉讼分割上，由于协商不成，若一方起诉，法院会综合房屋实际状况，如位置、面积、装修及双方购房贡献等因素来判决分割。
3、折价补偿方面，若最终一方获产权给另一方补偿，补偿金额会按房屋市场价值和产权比例确定。
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