房屋漏水打官司期间租金怎么办
- 律师解析
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在房屋漏水进行打官司的这段时间里，租金的处理方式主要有以下这些：
①倘若房屋漏水是出租方的责任，并且承租方因为漏水而无法正常使用房屋，那么承租方有权利要求减免相应的租金。
至于具体的减免比例，得依据漏水对使用房屋所造成的影响程度来进行确定。
比如，漏水只是导致某个房间暂时无法使用，可能减免部分租金；
若整个房屋都无法正常使用，减免比例可能就会相对较高。
②要是房屋漏水并非出租方的责任，像是由于不可抗力等原因引发的，一般情况下，承租方是不能要求减免租金的。
③双方还可以在合同里提前约定在打官司期间租金的处理办法，如果有这样的约定，那就按照约定来执行。
总之，必须根据具体的实际情况来判断出租方是否应该承担责任，以及承租方是否有权要求减免租金，只有这样才能更好地保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，期间房屋漏水，小李起诉小朱。争议点在于打官司期间租金如何处理，小朱认为漏水非己方责任不应减免租金，小李则主张因漏水影响使用应减免。
案情分析:
1、若经查明房屋漏水是小朱作为出租方的责任，且小李因漏水无法正常使用房屋，小李有权要求减免租金，减免比例依漏水对房屋使用的影响确定。
2、若漏水是不可抗力等非出租方责任原因导致，一般小李不能要求减免租金。
3、若双方此前在合同中对打官司期间租金处理有约定，则按约定执行。
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