分割房产怎么分割婚前房产
- 律师解析
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婚前房产通常属于个人财产，在进行分割时有着特定的原则：
①协商优先：
夫妻双方首先可以通过友好协商来确定房产的分割方式。
只要这种协商结果不违背法律规定，那么就具备法律效力。
②一方所有：
倘若双方经过协商决定将房产归某一方所有，那么获得房产的那一方就需要给另一方提供相应的补偿。
这个补偿的金额通常是该房产在市场上价值的一半。
③变卖分割：
要是夫妻双方都不愿意取得房产，那么可以将房产变卖，然后对变卖后所得的价款进行分割。
需要特别注意的是，以上这些只是一般的原则。
具体到每一处婚前房产的分割情况，还需要根据房产的实际状况以及当地的法律法规来准确确定。
如果遇到比较复杂的法律问题或者存在争议，最好咨询专业的律师，以获得更准确和合适的解决方案。
案情回顾:
小朱与小丽结婚，小朱婚前有一套房产。婚后两人感情破裂准备离婚，在分割该婚前房产时产生争议。小朱认为房产是自己婚前财产应全归自己，小丽则认为自己对家庭有付出，要求分割房产。
案情分析:
1、按照协商优先原则，小朱和小丽应先友好协商房产分割方式，若协商结果不违法，就具备法律效力。
2、若协商后决定房产归小朱所有，那么小朱需给小丽提供该房产市场价值一半的补偿。
3、若两人都不愿取得房产，可将房产变卖，再对变卖所得价款进行分割。具体分割还需结合房产实际状况和当地法规确定。
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婚前房产的分割如下：1.夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割。2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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