二手房交易还需要评估费吗
- 律师解析
-
在二手房交易里，评估费是否需要缴纳得看具体情况。
要是交易双方都同意进行房屋评估，那评估费就会产生；
要是不需要评估，自然就不用交这钱啦。
常见的需要评估的情况有这些。
比如银行贷款的时候，得对房屋价值进行评估，以此来确定能贷多少款，这种情况下评估费由贷款申请方来出。
还有就是房屋交易价格比市场价格低很多的时候，税务部门可能会要求进行评估，确定计税价格，这时评估费就由相关方承担。
一般来讲，二手房交易并非一定需要评估费，到底会不会产生，取决于交易中的具体情形以及相关方的约定。
要是有疑惑，最好去咨询专业的房产中介或者律师，这样能清楚地知道是否需要缴纳评估费，以及该由谁来承担。
案情回顾:
小朱与小李达成二手房交易意向。在办理银行贷款时，银行要求对房屋进行评估以确定贷款额度。小朱认为评估费应由小李承担，因小李是贷款申请方；
小李却觉得双方共同交易，评估费应平摊。二人就评估费承担问题产生争议，僵持不下。
案情分析:
1、在二手房交易中，当涉及银行贷款需评估房屋价值时，按规定评估费由贷款申请方承担。此案件中，小李作为贷款申请方，正常情况下评估费应由其支付。
2、小朱认为评估是为交易共同所需要求平摊缺乏法律依据，在无特殊约定时，应遵循既定规则确定评估费承担方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房交易要收评估费吗
-
二手房交易需要给评估费吗
-
二手房交易要评估吗律师解答二手房交易可以评估，并不是必须经过评估才能交易。根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
-
二手房交易中什么情况需评估1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
房产纠纷
-
二手房交易中哪些情况需评估风险一：来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二：来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
房产纠纷
-
哪些二手房交易需要评估1、二手房价格明显过低时需要房产评估。2、买卖双方认为有必要时需要房产评估。3、进行房地产保险时需要房产评估。4、申请抵押贷款时需要房产评估。5、发生纠纷时可能要进行房产评估。
房产纠纷
问题没解答? 125495人选择咨询律师
二手房交易还需要评估费吗
一键咨询
哪些二手房交易需要评估
1、二手房价格明显过低时需要房产评估。2、买卖双方认为有必要时需要房产评估。3、进行房地产保险时需要房产评估。4、申请抵押贷款时需要房产评估。5、发生纠纷时可能要进行房产评估。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易中哪些情况需评估
风险一：来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二：来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易中什么情况需评估
1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易中哪些情况需评估?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房交易中哪些情况需评估,二手房交易中评估主要考虑哪些因素?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易中什么情况需评估
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房交易中什么情况需评估相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
