离婚房屋按揭怎么分割
- 律师解析
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1.当房屋属于夫妻共同财产时，在离婚情形下，那些尚未还清的房屋按揭贷款，一般是由获得房屋所有权的那一方继续去偿还。
2.获得房屋的一方需要给另一方给予一定的补偿，这个补偿的金额是未还清贷款的本息的一半，还有房屋增值部分的一半。
3.要是双方能够协商达成一致意见，也可以把房屋出售掉，然后把出售所得的价款，在扣除掉未还清的贷款本息之后，由双方平均分配。
4.倘若房屋只是登记在其中一方的名下，但是在婚后是共同进行还贷的，那么在离婚的时候，另一方有权利要求对房屋的增值部分进行分割。
5.具体的分割方式可以依据双方协商的结果或者是法院的判决来确定。
需要特别留意的是，不同的地区其法律规定可能会有所不同，在实际操作过程中应该结合当地的法律规定来进行。
案情回顾:
小郑与小李夫妻二人共有一套房屋，尚有按揭贷款未还清，后二人离婚。小郑获得房屋所有权，但对于未还清贷款的偿还及补偿问题，双方产生争议。此外，小胡与小丽离婚时，房屋登记在小胡名下，婚后共同还贷，小丽要求分割房屋增值部分，小胡不同意，引发纠纷。
案情分析:
1、对于小郑和小李的情况，按规定未还清的房屋按揭贷款应由获得房屋所有权的小郑继续偿还，且小郑需给小李补偿，补偿金额为未还清贷款本息的一半及房屋增值部分的一半。
2、针对小胡和小丽的纠纷，房屋虽登记在小胡名下，但婚后共同还贷，小丽有权要求分割房屋增值部分，具体分割方式可协商或由法院判决，且要结合当地法律规定。
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