律图审稿专业委员会3轮严审

两个人签订赠与房屋的协议不公证有效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-02-03
2.2k浏览
杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
5.0分服务:377人
咨询我
专业处理合同效力方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同效力方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同效力及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.赠与房屋协议生效条件:
一般而言,赠与房屋协议在双方签字之时,便成立且生效,即便不进行公证,其法律效力也不受影响。
比如,甲将自己的房屋赠与乙,双方签字后协议就已生效。
2.协议有效的法律依据:
依据《民法典》规定,赠与合同是赠与人无偿将自己财产给予受赠人,受赠人表示接受的合同。
要使协议有效,双方需具备相应民事行为能力,能独立进行民事活动;
意思表示要真实,不存在欺诈胁迫等情形;
协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
例如,不能将非法所得房屋进行赠与。
3.公证的作用:
公证并非赠与合同生效的必要条件,它主要是对合同的真实性、合法性加以证明,使合同具有更强的证据效力。
若后续发生纠纷,经过公证的赠与合同在证明力上往往更具优势。
4.总结:
未公证的赠与房屋协议在法律上有效,但在证据方面可能稍显欠缺。

案情回顾:

小朱欲将自己名下房屋赠与小李,双方签订了赠与房屋协议并签字。之后,小胡提出该协议未经公证不生效,双方就此产生争议,焦点在于未公证的赠与房屋协议是否具有法律效力。

案情分析:

1、根据相关规定,赠与房屋协议在双方签字时便成立且生效,小朱和小李签订的协议符合此条件,即便未公证,协议本身也是有效的。
2、小朱和小李均具备相应民事行为能力,意思表示真实,协议内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,所以从协议有效的法律依据看,该赠与房屋协议是有效的。
3、公证虽非生效必要条件,但能增强证据效力,此协议未公证,在证据方面可能稍欠优势。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同效力案件·推荐文章

苏州156****8654用户4分钟前已获取解答
常州135****2731用户3分钟前已获取解答
无锡156****2778用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125578人选择咨询律师
3280位律师在线平均3分钟响应99%好评
两个人签订赠与房屋的协议不公证有效吗
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****7024用户1分钟前提交了咨询
    135****4748用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****3170用户2分钟前提交了咨询
    171****8123用户4分钟前提交了咨询
    176****2747用户3分钟前提交了咨询
    135****7761用户4分钟前提交了咨询
    144****3702用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****0453用户2分钟前提交了咨询
    141****8428用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****8415用户4分钟前提交了咨询
    173****1254用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****8382用户2分钟前提交了咨询
    145****7102用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****1753用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****0527用户2分钟前提交了咨询
    153****3628用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****3581用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****4716用户2分钟前提交了咨询
    154****8474用户2分钟前提交了咨询
    150****3311用户2分钟前提交了咨询
    155****7666用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****4541用户4分钟前提交了咨询
    151****8424用户4分钟前提交了咨询
    155****4808用户4分钟前提交了咨询
    138****0873用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****3834用户2分钟前提交了咨询
    160****1246用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****8388用户1分钟前提交了咨询
    145****0352用户4分钟前提交了咨询
    144****1574用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****3513用户4分钟前提交了咨询
    172****5738用户3分钟前提交了咨询
    155****6621用户3分钟前提交了咨询
    143****2671用户1分钟前提交了咨询
    165****3512用户1分钟前提交了咨询
    143****5516用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****5382用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****8076用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****6756用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****4706用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****5453用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****1011用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****4078用户4分钟前提交了咨询
    131****0014用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****7203用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****7413用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****3477用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****5363用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****1833用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****0518用户2分钟前提交了咨询
连云港188****4075用户3分钟前已获取解答
盐城180****2545用户1分钟前已获取解答
扬州178****8968用户2分钟前已获取解答
婚前签订的房屋赠与协议可以撤销吗
夫妻之间可以约定将一方所有的房产赠与另一方,但是应当办理房产变更手续,如果没有做变更的,赠与人可以撤销赠与。对于赠与方来讲,在婚前赠与房产时,可以专门设置或附加相应的赠与条件,如果条件不成就,那么赠与不发生法律效力。
10w+浏览
婚姻家庭
两个人签订赠与房屋的协议不公证有效吗
1w浏览2025-02-03
房屋赠与协议书有效吗房屋赠与协议书
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。 赠与合同的相关规定 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付 赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义 务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人 可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
4.7w浏览
赠与房屋未签订合同
10w+浏览2024-11-03
两个人签的房屋赠与协议有效吗
1w浏览2025-01-17
房屋赠与协议书有效吗房屋赠与协议书
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。 赠与合同的相关规定 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付 赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义 务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人 可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
4.7w浏览
签订拆迁协议后可以赠与房屋吗
10w+浏览2023-09-26
房屋赠与协议书有效吗房屋赠与协议书
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。 赠与合同的相关规定 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付 赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义 务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人 可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
4.7w浏览
签订房屋虚假赠与合同怎么处理
10w+浏览2024-03-01
房屋赠与协议书有效吗房屋赠与协议书
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。 赠与合同的相关规定 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付 赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义 务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人 可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
4.7w浏览
父母赠与子女房屋合同需要签订合同吗
10w+浏览2023-09-10
房屋赠与协议书有效吗房屋赠与协议书
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。 赠与合同的相关规定 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付 赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义 务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人 可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
4.7w浏览
父母赠与子女房屋合同是否需要签订合同
10w+浏览2024-02-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****3165用户4分钟前已提交咨询
连云港156****1838用户1分钟前已获取解答
无锡135****4983用户2分钟前已提交咨询
扬州180****6206用户1分钟前已获取解答
徐州152****7431用户1分钟前已提交咨询
苏州188****1228用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换