婚前买房如何分割补偿
- 律师解析
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婚前买房的分割补偿问题较为复杂，需分情况讨论。
若房子是一方在婚前全款购买，且登记在其名下，那么该房子属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若房子是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割。
具体分割比例，可由双方协商，协商不成的，法院会根据具体情况判决。
比如，共同还贷部分占总房款的比例、房屋增值情况等因素。
若房子是双方婚前共同出资购买，且登记在双方名下，那么房子属于双方共有，离婚时按双方出资比例分割。
总之，婚前买房的分割补偿问题要根据具体情况来确定，需要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等因素，以保障双方的合法权益。
案情回顾:
小李和小丽准备离婚，二人就婚前房产分割产生分歧。该房是小李婚前贷款购买，婚后二人共同还贷，房屋登记在小李名下。小丽认为自己参与共同还贷，对房子有份，要求分割婚后共同还贷部分及其增值部分；小李则称房子是自己婚前买的，小丽不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时，另一方有权要求分割婚后共同还贷部分及其对应的增值部分。
2、小丽有权提出分割要求，具体分割比例，双方可先协商，若协商不成，法院会依据共同还贷占总房款比例、房屋增值情况等因素判决。
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