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保证金交了可以退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.一般而言,保证金能否退还得依据具体合同和约之规定以及相关法律条文。
若合同明确表明在特定情形下保证金可退,且条件满足,通常可申请退还。
像在租赁协议里,承租方租赁期满后未对房屋造成损坏等违约情况,出租方就得退还保证金。
2.但要是合同约定在某些状况下保证金不能退,或者承租方有违约行为致使合同解除,那保证金或许就不会被退还。
例如在销售合同中,若买方未按约定支付货款,卖方有权扣取保证金来弥补损失。
3.总之,要明确保证金是否可退,就得认真审核合同条款,同时依照法律规定来作出判断。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁协议,约定小朱向小李支付保证金,租赁期满无损坏房屋等违约情况,小李退还保证金。租赁期结束,小朱认为自己未违约,要求小李退还保证金,小李却称小朱曾未经同意擅自更换门锁,属于违约,拒绝退还,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据协议规定,在无违约情形下小李应退还保证金。小朱主张未违约,而小李称小朱擅自换锁属于违约行为。
2、判断保证金能否退还,关键在于确定小朱擅自换锁是否构成违约,这需严格依据合同条款及相关法律规定来认定。
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