提前退租多少违约金
- 律师解析
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1.提前退租的违约金数额通常由租赁合同约定。
比如，合同会根据剩余租赁期限、租金金额等因素，确定违约金的计算方式。
2.若合同明确约定违约金的具体数额或计算方法，那就得按合同执行。
像合同规定剩余租期一个月的租金为违约金，提前退租就得付一个月租金。
3.要是合同没约定违约金具体数额，一般会按实际损失赔偿，但得举证证明实际损失的存在和金额。
4.总之，提前退租的违约金要依据合同约定或实际损失来定，具体数额得看实际情况。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，租期一年。小朱入住三个月后因工作调动需提前退租。租赁合同中约定，若提前退租，违约金为剩余租期一个月的租金。小李要求小朱按约支付违约金，小朱却认为违约金过高，双方就违约金数额产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、本案中租赁合同明确约定了提前退租违约金为剩余租期一个月租金，依据相关法律规定，合同明确约定违约金具体数额或计算方法的，需按合同执行。
2、小朱以违约金过高为由拒绝支付缺乏合理依据，在有明确合同约定的情况下，应按照合同约定的计算方式支付违约金。
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